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    Online seit: 12.09.2025

    Mitten in der Südstadt

    Ermekeilstraße 21, 53113 Bonn
    179.000 €
    Kaufpreis
    1.0
    Zimmer
    34 m²
    Wohnfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 179.000 €
    Hausgeld: 129 €
    Käufercourtage: 3,45 % des beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Ermekeilstraße 21, 53113 Bonn
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Gründerzeitbaus in der Bonner Südstadt. Der Grundriss ist effizient geschnitten und bietet eine moderne Wohnqualität in historischer Architektur. Die Ausstattung überzeugt: Das Badezimmer wurde vor wenigen Jahren vollständig erneuert, der Wohnbereich ist mit hochwertigem Vollholz-Eichenparkett ausgelegt. Neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2021) sorgen für eine gute Energiebilanz, die Gastherme stammt aus dem Jahr 2013. Die Wohnung ist unvermietet und eignet sich damit ideal als Kapitalanlage. Durch den attraktiven Kaufpreis von 179.000 Euro bietet sich hier besonders für Erstinvestoren eine interessante Gelegenheit, in der begehrten Bonner Südstadt Fuß zu fassen.

    Ausstattung

    • Parkettboden • neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung • neuwertiges Badezimmer • abgeschlossene Küche (separater Raum mit Tür) • großer Abstellschrank im Flur • Gas-Etagenheizung

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die Bonner Südstadt ist eine der begehrtesten Wohnlagen der Stadt und zeichnet sich durch ihre geschlossene Gründerzeitarchitektur aus. Prächtige Altbauten, begrünte Straßenzüge und großzügige Stadtvillen verleihen dem Viertel einen unverwechselbaren Charakter. Neben der architektonischen Qualität prägt ein lebendiges Umfeld die Südstadt: zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Läden und Kulturangebote machen den Stadtteil zu einem urbanen Lebensmittelpunkt. Dank der Nähe zur Universität und zur Innenstadt zieht die Lage besonders Studierende, junge Berufstätige und Menschen an, die kurze Wege und ein aktives Stadtleben schätzen. Rhein, Naherholung und ÖPNV sind fußläufig erreichbar, sodass sich das Viertel gleichermaßen durch Atmosphäre, Zentralität und Lebensqualität auszeichnet.

    Sonstiges

    Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie! Besichtigungen auch samstags und sonntags. Sprechen Sie uns an 0228 / 22 72 76 - 0 Mehr Informationen rund um die Immobilie www.kampmeyer.com/34471
    Logo Herr Stefan Oppelt

    KAMPMEYER Immobilien GmbH

    Herr Stefan Oppelt

    Impressum

    Exposé-ID: 29330339  |  Referenz-ID: 567021953


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