Clever investieren: Attraktive Wohnung – selbst nutzen oder vermieten und ca. 5 % Rendite erzielen

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung wurde komplett renoviert und präsentiert sich auf dem neuesten Stand: neue Bodenbeläge moderne Elektrik frisch gestrichene Wände neues Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss separates WC neue Innentüren Ein besonderes Highlight ist die geräumige Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und ideal für Kapitalanleger als WG-Konzept nutzbar. Die Wohnung wird vom Verkäufer komplett für Sie erstvermietet: Insgesamt 4 Zimmer à ca. 400 € monatlich. Zusätzlich kann die Garage separat vermietet werden. Da sie noch nicht vermietet ist, eignet sie sich ebenso hervorragend für Eigennutzer. Zum Angebot gehört zudem eine Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Auch das Gemeinschaftseigentum befindet sich in sehr gutem Zustand: Die Fassade wurde erneuert und die alte Ölheizung durch eine moderne Fernwärmeversorgung ersetzt.

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