***Geräumig-gepflegt-gemütlich - Ihre Anlegechance***

Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich im vielfältigen Augsburger Stadtteil Bärenkeller. Die Wohngegend zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern aus. Dank der vorteilhaften Lage erreichen Sie die Augsburger Innenstadt in nur 10 bis 15 Minuten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die nahegelegene Tramlinie 4 sowie mehrere Buslinien bieten schnelle und unkomplizierte Verbindungen in alle Teile der Stadt. Für Autofahrer besteht ein direkter Anschluss an die B17 und die A8 – ideal für Pendler. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken und gastronomische Angebote. Alles für den täglichen Bedarf ist bequem zu Fuß erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen, während Studierende die gute Erreichbarkeit der Hochschule und Universität Augsburg schätzen. Ein weiterer Pluspunkt dieser Lage ist die Nähe zum Klinikum Augsburg sowie zu zahlreichen Arztpraxen, die eine hervorragende medizinische Versorgung gewährleisten. Für Freizeit und Erholung stehen vielfältige Angebote zur Verfügung: Sportanlagen, Tennisplätze sowie die nahegelegene Wertach laden zu Aktivitäten und Entspannung im Grünen ein. Auch Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Diese Lage vereint urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Umgebung und bietet eine optimale Infrastruktur – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die zentrales und dennoch ruhiges Wohnen schätzen.