Provisionsfrei: Traumwohnung 4-Zimmer mit großem Gemeinschaftsgarten, Balkon und Wintergarten

Provisionsfreie, frisch renovierte und helle 4-Zimmer-Wohnung in Oberursel-Oberstedten mit Balkon und großem Garten Diese helle und großzügig geschnittene Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung und steht ab sofort zum Kauf bereit. Sie bietet vier einladende Zimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC und einen Abstellraum. Das Hausgeld beträgt aktuell 500 € monatlich (inkl. Heizkosten und Rücklagen). Besonders attraktiv sind die Außenbereiche: Neben einem Balkon und einem Wintergarten steht Ihnen auch der große, gepflegte Garten am Haus zur Erholung zur Verfügung – gemeinsam mit lediglich zwei weiteren Parteien. Zur Wohnung gehört zudem eine stilvolle Einbauküche in Grau-Glanz- und Holz-Optik, sodass Ihnen der sofortige Einzug erleichtert wird. Ein privater Stellplatz direkt am Haus sowie ein geräumiger Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Die Wohnung wird leer übergeben. Die auf den Fotos dargestellte Einrichtung dient lediglich als Beispiel. Energieausweis Bedarfsausweis, Energieeffizienzklasse G. Hinweis: Da es sich um ein Haus mit nur drei Wohneinheiten handelt, ist der Bedarfsausweis gesetzlich vorgeschrieben. Dieser basiert auf rechnerischen Werten und kann vom tatsächlichen Energieverbrauch abweichen. In der Praxis können die Heizkosten daher günstiger ausfallen, als es die Einstufung vermuten lässt. Commission-Free, Newly Renovated and Bright 3-Bedroom Apartment in Oberursel-Oberstedten with Balcony and Large Garden Property Description This bright and generously designed apartment on the first floor impresses with its high-quality features and is available for immediate purchase. It offers four inviting rooms (3 bedrooms), a modern bathroom, and a separate guest WC as well as a storage room. The current monthly service charge amounts to €500, including heating costs and reserves. One of the property’s highlights is its attractive outdoor spaces: In addition to a balcony and a winter

Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Im Wohnzimmer, Flur, Abstellraum und Wintergarten wurde edles Mosaikparkett verlegt, das im Zuge der Renovierung frisch geschliffen und neu versiegelt wurde. In den Schlafzimmern sowie im Gäste-WC sorgt hochwertiges Klickvinyl in Parkettoptik mit integrierter Trittschalldämmung für Komfort und Langlebigkeit. Darüber hinaus wurden ein moderner FI-Schutzschalter installiert und die Sicherungen der gesamten Wohnung erneuert, sodass Sie von aktueller, sicherer Elektroinstallation profitieren. Die Küche verfügt zudem über einen eingebauten Wandsafe, der zusätzlichen Schutz für Ihre Wertsachen bietet. Das Badezimmer ist ein echtes Designer-Highlight: Es ist mit schwarzen Granitfliesen mit Glitzerpartikeln ausgestattet, das Waschtischelement wurde individuell aus massivem Granit von Hand gefertigt. Eine hochwertige Foliendecke rundet das exklusive Erscheinungsbild ab. Die Küche verfügt über Arbeitsflächen in verschiedenen Höhen – ein durchdachtes Detail, das besonders rückenfreundlich ist. In Wintergarten, Küche und Bad sorgen teilweise dimmbare Deckenspots für angenehme Lichtakzente. Alle Fenster sind zweifach isolierverglast und – mit Ausnahme des Wintergartens – mit Jalousien ausgestattet. Interior Features The living room, hallway, storage room, and winter garden feature elegant mosaic parquet flooring, which has been freshly sanded and resealed during the recent renovation. The bedrooms and the guest WC are fitted with high-quality click vinyl in a parquet look, including integrated sound insulation, ensuring both comfort and durability. The bathroom is a true designer highlight: finished with genuine black granite tiles featuring subtle glitter particles, and complemented by a bespoke washbasin element, hand-crafted from solid granite. A premium stretch ceiling completes the exclusive design. The kitchen offers work surfaces at different heights –

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.