Neubau-Doppelhaushälfte in Leezen – Erstbezug ab Winter 2025/2026

Neubau-Doppelhaushälfte in Leezen – Erstbezug ab Winter 2025/2026 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In attraktiver Lage von Leezen entsteht diese moderne Neubau-Doppelhaushälfte in klassischer Hinterbebauung (hier angebotene Doppelhaushälfte im vorderen Teil zur Zufahrt). Das Haus wird in energiesparender Holzständerbauweise mit Vorsatzklinker errichtet und verbindet nachhaltige Bauweise mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Fertigstellung ist für Dezember 2025 bzw. Januar 2026 vorgesehen (witterungsabhängig). Mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² bietet das Haus viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf modernes und behagliches Wohnen legen. Erdgeschoss Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche Direkter Zugang zur sonnigen Terrasse und in den eigenen Gartenanteil Abstellraum an der Terrasse als praktische Trennung zur anderen Haushälfte Gäste-WC Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Stauraum Obergeschoss Über die Vollholztreppe erreichen Sie drei helle und gut geschnittene Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer – sowie ein modern ausgestattetes Duschbad. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut, aber über eine Klapplukenleiter begehbar und als Stauraum nutzbar. Energieeffizienz & Ausstattung 3-fach verglaste Fenster Innovatives Fenster-Lüftungssystem Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima Moderne Monoblock-Wärmepumpe Pluspunkte der Lage Leezen überzeugt durch seine familienfreundliche Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich direkt im Ort oder in der nahen Umgebung. Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Kreisstadt Bad Segeberg sowie die Städte Hamburg, Lübeck und Kiel schnell und bequem. Fazit: Diese energieeffiziente Neubau-Doppelhaushälfte in Leezen vereint nachhaltige Bauweise, moderne Ausstattung und eine familienfreundliche Lage. Ein ideales Zuhause für alle, die sich den Traum vom Eigenheim im Grünen erfüllen möchten.

Gerne übersenden wir Ihnen die Baubeschreibung (Leistungsbeschreibung) und eine Vor-Kalkulation als Kostenschätzung. Hier einige Beispiele: - Holzständerbauweise mit Klinkervoratz und z.T. mit HPL-Verkleidung, bzw. Fassadenverkleidung - Estricharbeiten (Betonestrich schwimmend) - Elektroarbeiten - Vorbereitung Anschlüsse Küchen, -Bad, - Hauswirtschaftsraum, - Gäste-WC - Sanitärobjekte Standard Bad und Gäste-WC - Holztreppe - Fenster 3-fach verglast mit Fensterlüftungssytem, weiß - Fußbodenheizung mit Fühlersteuerung in jedem Raum (nicht HWR und Gäste-WC) - Heizsystem Monoblock Wärmepumpe und Warmwasserspeicher - Bedachung mit Velux Dachfenster - Spitzboden (nicht ausgebaut) mit Klappluke, Fußboden teilweise mit OSB verlegt - Kunststoff - Haustür weiß - Innentüren weiß oder Buche, mit Beschlägen - Abstellraum Terrasse - Pflasterarbeiten Terrasse und Stellplatz Eigenleistungen des Erwerbers: Strom- und Wasseranschluss, Einbauküche, Maler- und Bodenbelagsarbeiten, teilweise Fliesenarbeiten, Anlage / Gestaltung Grundstücksteil. Änderungen auf Kundenwunsch noch möglich nach Absprache mit Angabe der Kosten. Wichtige Hinweise: Ein Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt bei Bau-Fertigstellung vor, eine Energieeeffizienzklasse von A+ wird angestrebt. Eine Teilungserklärung mit Abgeschlossenheitsbescheinigung ist beantragt und wird nach Genehmigung / Erstellung vorgelegt. Bitte sprechen Sie unseren Berater der VON POLL Finance auf eine maßgeschneiderte Finanzierung mit ggf. Kfw-Förderungen an. Das Betreten der Baustelle ist nur mit uns möglich. Das eigenständige Betreten ist aus Sicherheitsgründen nicht gestattet.

Wichtige Hinweise: Ein Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt bei Bau-Fertigstellung vor, eine Energieeeffizienzklasse von A+ wird angestrebt. Eine Teilungserklärung mit Abgeschlossenheitsbescheinigung ist beantragt und wird nach Genehmigung / Erstellung vorgelegt. Das Betreten der Baustelle ist nur mit uns möglich. Das eigenständige Betreten ist aus Sicherheitsgründen nicht gestattet.