Exklusives Penthouse mit Panoramablick - Provisionsfrei

Willkommen im Terrassenhaus Jägerhalde – wo Architektur, Aussicht und Wohnkomfort eine perfekte Symbiose eingehen. In begehrter Halbhöhenlage von Stuttgart-Wangen erwartet Sie diese außergewöhnliche Penthousewohnung mit zwei großzügigen Terrassen und einem atemberaubenden Rundumblick z.B. auf die Grabkapelle/Rotenberg sowie in das satte Grün der Wangener Höhe. Genießen Sie den Sonnenuntergang über Stuttgart oder entspannen Sie im überdachten Außenbereich mit viel Privatsphäre und Ruhe. Zuletzt modernisiert wurde das stilvolle Tageslicht-Bad mit ebenerdiger Dusche, maßgefertigtem Spiegelschrank und individuell gefertigter Waschtischplatte vom Schreiner. Die Wohnung wurde stets von Nichtrauchern bewohnt. Zur Immobilie gehört eine Garage, die bequemes Parken und zusätzlichen Stauraum ermöglicht (diese kann zusätzlich erworben werden). Für Fahrräder steht ein gemeinschaftlicher Abstellraum zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum, wohnungsnah gelegen, bietet zusätzliche Abstellfläche. Die Eigentümergemeinschaft zeichnet sich durch einen hohen Anteil an Eigennutzern aus, was ein harmonisches Miteinander und ein langfristig wertstabiles Wohnumfeld fördert. Hervorzuheben ist auch das niedrige Wohngeld mit derzeit 205€ (inkl. Wasser). Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine hohe Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft, sodass zukünftige Renovierungen gedeckt sein sollten. Auf die Wohnung entfallen hieraus ca. 16.000 €, die käuferseitig zusätzlich übernommen werden müssen.

Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: + 3,5-Zimmer Wohnung + großer Wohn-Essbereich mit Eichenparkett + Einbauküche mit hellem Marmorboden + renoviertes Bad mit ebenerdiger Dusche + seperates WC + 2 Terrassen (1 davon überdacht) mit grandiosem Ausblick + Arbeits- bzw. Kinderzimmer mit Eichenparkett + Schlafzimmer mit Bambusparkett + geräumiger Keller wohnungsnah vorhanden + Garage mit elektrischem Torantrieb + maßgefertigter Einbauschrank im Flur + zusä. gem. Abstellraum (z.B. für Fahrräder/Kinderwagen) vorhanden + effiziente Direktstromheizung mit Heizkosten i.H.v. ca. 100€/Monat

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Alle Angaben in dieser Anzeige erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.