Ihr grünes Paradies in Neuötting – Ein Zuhause mit Charme und vielen Extras

Dieses freistehende Einfamilienhaus in bester Lage Neuöttings (nur 800 m zum Stadtplatz, fußläufig zum Gewerbegebiet) bietet auf ca. 1.000 qm Grundstück jede Menge Raum für Ihre Wohnträume. Das Haus überzeugt mit gemütlichem Charme: massive Holzbalken, Echtholzböden, ein Kachelofen und ein Sichtdachstuhl schaffen eine Atmosphäre, die Neubauten selten erreichen. Highlights im Überblick: •985 qm Grundstück •großer Wintergarten mit offenem Kamin & Fußbodenheizung •Echtholzböden im ganzen Haus (abschleifbar, wie neu) •gepflegte Außenanlagen: Weinlaube, Brotbackofen mit Räucherkammer, Gewächshaus & Hochbeete •separates Gartenhaus (ca. 35 qm) mit Wasseranschluss & Fußbodenheizung – vielseitig nutzbar (Wellness, Outdoor-Kitchen, Vermietung) •neue Holz-Alu-Fenster & Haustüre •komplett leer – sofort bezugsfertig Raumaufteilung: •EG: offener Wohn-/Ess-/Kochbereich, Speis, Bad, WC/Waschraum •OG: drei Schlafzimmer (eines mit WC), Galerie (Büro/Hobby/viertes Schlafzimmer möglich) •Kleiner Keller Besonderheiten: •Kachelofen (österreichische Bauart) •extrem ruhige Lage bei gleichzeitig zentraler Anbindung •super Nachbarschaft •provisionsfrei & sofort beziehbar 👉 Ein Zuhause mit Charme, Platz und vielen Möglichkeiten – ideal für kreative Köpfe und Familien, die das Besondere suchen.

Wintergarten, Garten, Kamin, Parkett, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.