3 Zimmer, 2 Keller, 1 Speicher in Feuerbach

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien diese gut geschnittene Wohnung in zentraler Lage in Stuttgart-Feuerbach - Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.  Die 68,50 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines 1951 erbauten 8-Parteinhauses. Sie betreten die Wohnung und werden in der Diele begrüßt. Gegenüber dem Eingang ist das innenliegende Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Warmwasserboiler und Anschluss für die Waschmaschine angeordnet. Auf der linken Seite der Diele liegt Zimmer 2, welches als Durchgangszimmer zu Zimmer 3 dient. Auf der rechten Seite befinden sich Zimmer 1, die separate Toilette sowie die Küche mit Zugang zur verglasten Küchenveranda. Alle Fenster wurden im Jahr 2000 erneuert und durch doppelt verglaste Kunststoff-Isolierfenster ersetzt. Zur Wohnung gehören zwei separate Kellerabteile sowie eine praktische Abstellkammer im Dachgeschoss, die mit einem Waschbecken ausgestattet ist. Zur allgemeinen Nutzung steht den Hausbewohnern der Trockenplatz im Speicher und im Keller Waschraum zur Verfügung, der aktuell als Abstellfläche für Fahrräder und Müll genutzt wird. Das Auto muss auf der Straße geparkt werden. Die Lage der Wohnung in Stuttgart-Feuerbach zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Das direkte Umfeld bietet durch das Mischgebiet einen urbanen Charakter und kurze Wege. Für Erholung in der Natur stehen das Feuerbacher Tal und der Killesbergpark in der näheren Umgebung zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Feuerbach sowie mehrere Stadtbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Anbindung in die Stuttgarter Innenstadt und in benachbarte Stadtteile. Über die Bundesstraßen B27 und B295 sowie die Autobahn A81 besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die Kombination aus guter Anbindung, gewachsener Infrastruktur und funktionalem Grundriss macht

- Zentrale Lage - Stuttgart Feuerbach - 3-Zimmer - durchdachter Grundriss - 68,50 m² Wohnfläche - 2 Keller im Gewölbe - Eine Kammer mit Strom und Wasseranschluss im DG - Doppelverglaste Kunststoff-Isolierfenster - Dezentrale Warmwasserversorgung - 2-Adrige Elektrik Das Haus verfügt über einen Vodafone Anschluss, einen gemeinschaftlichen Trockenraum im Dachgeschoss und einen gemeinschaftlichen Waschraum im Keller, welcher derzeit zum Abstellen von Fahrrädern und Müll genutzt wird.  

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf erhaltenen Unterlagen sowie den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers. Es wurde bestmöglich recherchiert, allerdings können wir nicht für die Richtigkeit garantieren. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Eine Innenbesichtigung erfolgt nur nach vorheriger Absprache mit uns. Bei einer Außenbesichtigung bitte ich Sie um Diskretion. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sabine Bausch Immobilien, Gmünder Str. 65, 73614 Schorndorf, Telefon: 07181 48 25 854, info@immobilien-bausch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (Brief, oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Sollte Ihnen die Wohnung bereits bekannt sein, bitten wir Sie uns innerhalb von 5 Tagen den anderen Anbieter schriftlich zu benennen - andernfalls gilt der Nachweis durch uns als anerkannt. Kommt ein Kauf durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung zustande, stellen wir dem Käufer und dem Verkäufer nach der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages eine Provision von 4,76 % inkl. MwSt. in Rechnung.