VR IMMO: Exklusive Wohnung mit Innenpool, Sauna und hochwertiger Ausstattung.

Das Gebäude wurde in solider, massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch ein modernes Flachdach, das sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Die Architektur vereint zeitlose Eleganz mit funktionalem Komfort – ideal für anspruchsvolles Wohnen. Die Innenausstattung ist hochwertig und auf ein exklusives Wohngefühl ausgelegt. Der großzügige Wellnessbereich mit Innenpool und Sauna macht diese Immobilie zu einem echten Unikat. VIRTUELLER RUNDGANG: https://my.matterport.com/show/?m=znqkr6qESub

* Badezimmer: aus ca. 2019 * Balkon/ Terrasse: 1x Terrasse * Besonderheiten: Hochwertige Außenanlage | Hochwertiger Innenpool (mit Gegenstromanlage) | Sauna * Boden: Naturstein- und Marmorböden, Laminat, PVC und Fliesen * Dach: Flachdach | gedämmt | Dachränder wurde vor rund 6 Jahren erneuert * Elektroleitungen: sep. Stromzähler | sep. abgesichert * Energieausweis: vorhanden * Fenster: Alufenster Doppelverglasung aus ca. 1974 * Frei: ab dem 01.10.2025 * Kaltmiete: 1.500,00 EUR Kaltmiete + NK Vorauszahlung 500,00 EUR NK-Vorauszahlung * Glasfaseranschluss vorhanden * Grundstücksfläche: ca. 5.265,00 m² * Heizung: Wolf Ölzentralheizung Brennwertkessel aus 2011 unterstützend mit einer Solaranlage aus ca. 2011 | 30.000 Liter Fassvermögen Öl * voll unterkellert * Massivbauweise * Stellplatz/ Garage: 1 Doppelgarage optional für 75,00 EUR * Warmwasser: über Heizung & Pufferspeicher * Wohnfläche: ca. 250,73 m² * Provision: Provisionsfrei für den Mieter

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