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    Online seit: 14.09.2025

    Idyllisches Grundstück mit positivem Bauvorbescheid in Königswinter!

    Am Mirbesbach, 53639 Königswinter
    299.500 €
    Kaufpreis
    1.014 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    provisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 299.500 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Am Mirbesbach, 53639 Königswinter
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von insgesamt 1.014 qm (ca. 483 m² + 531 m²) in ruhiger und naturnaher Lage von Königswinter. Für das Grundstück liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid zur Errichtung eines Doppelhauses mit 2x ca. 170 m² Wohnfläche und je zwei PKW Stellplätzen vor, wodurch eine zeitnahe Realisierung Ihres Bauvorhabens möglich ist. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der öffentliche Nahverkehr sind gut erreichbar, während die grüne Umgebung zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Ihren reichen 483 m²? Diese können auch einzeln für 145.000,- erworben werden. Oder wie wäre es alternativ mit den ca. 533 m² für einen Kaufpreis von 160.000 ,-, auf dem die zweite Hälfte des Doppelhauses realisiert werden kann. Für weitere Informationen hierzu nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. WICHTIG: Die tatsächlichen Grundstücksgrenzen stimmen nicht mit den augenscheinlich Vorort erkennbaren Grundstücksgrenzen überein, da der linke Nachbar geduldet Teile des Grundstücks selbst bewirtschaftet (Gemüsebeet). Die Grundstückbreite beträgt an der schmalsten Stelle 22 Meter.

    Lage

    Wollen Sie in zwei Minuten zu Fuß mit dem Hund am Wald, in 5 Minuten auf der B42, in 7 Minuten an der Bahnhaltestelle Königswinter, in 9 Minuten in der Innenstadt oder in 12 Min am Rheinufer sein? Dann sind Sie hier genau richtig! Zugegebenermaßen ist die Zufahrt hinter dem Bahnhof erstmal etwas abschreckend, umso größer dann die Überraschung so schön zwischen Wald und Bach zu wohnen! Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    IMPRESSUM Dieses Impressum gilt auch für die Facebookseite www.facebook.com/ckfinanzberatung InhaberCarsten Krüger (Inhaber von cK Finanzberatung) AnschriftcK Finanzberatung Seligenthaler Weg 30 53773 Hennef Zuständige AufsichtsbehördeGenehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Siegburg Rhein-Sieg-Kreis Kaiser-Wilhelm-Platz 1 53721 Siegburg Telefon: 02241 – 13 22 44 Ust-Nr.DE 169926347 Telefon0 22 42 – 91 66 81 Fax0 22 42 – 91 66 – 82 E-Mailinfo@ck-immonews.de WebdesignFa. WAVEPOINT GmbH & Co. KG, Werbeagentur Leverkusen Bonner Str. 12 51379 Leverkusen Telefon: 0214 -7079011 E-Mail: info@wavepoint.de Sofern Sie der Auffassung sind, dass eine Datenverarbeitung gegen geltendes Datenschutzrecht verstößt, haben Sie das Recht, sich bei einer Datenschutzaufsichtsbehörde zu beschweren. Die für unser Unternehmen zuständige Aufsichtsbehörde erreichen Sie unter folgenden Kontaktdaten: Beschwerdestelle für den Datenschutz NRWLandesbeauftragter für den Datenschutz und Informationsfreiheit Nordrhein-Westfalen Postfach 20 04 44 40102 Düsseldorf Telefon: 0211-38424-0 E-Mail: poststelle@ldi.nrw.de VerbandsmitgliedschaftenImmobilienverband Deutschland IVD Littenstraße 10 10179 Berlin Telefon: 030 – 27 57 26-0Kölner Immobilienbörse GbR Bernhard-Feilchenfeld-Str. 11 50969 Köln Telefon: 0221 – 94 40 60-89 Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Erlaubnis nach § 34i Absatz 1 Satz 1 GeWo (Immobiliendarlehensvermittler) Familienname: Krüger Vorname(n): Carsten Geburtsdatum: 30.10.1968 Betriebliche Anschrift: Seligenrather Weg 30, 53773 Hennef Auf Antrag vom 07.07.2016 erteilt die IHK Bonn/Rhein-Sieg dem / der Antragsteller/-in die Erlaubnis nach § 34i Absatz 1 Satz 1 GeWo Haftung für Inhalte Die Inhalte unserer Seiten wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und
    Logo Marie Lewandrowski

    ohne-makler

    Marie Lewandrowski

    Impressum

    Exposé-ID: 29334705  |  Referenz-ID: 377655


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