


Online seit: 14.09.2025
Idyllisches Grundstück mit positivem Bauvorbescheid in Königswinter!
Am Mirbesbach, 53639 Königswinter299.500 €
Kaufpreis
1.014 m²
Grundstücksfläche
Ausstattung & Merkmale
provisionsfrei
Eckdaten
Kaufpreis: | 299.500 € |
Provision: | provisionsfrei |
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von insgesamt 1.014 qm (ca. 483 m² + 531 m²) in ruhiger und naturnaher Lage von Königswinter. Für das Grundstück liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid zur Errichtung eines Doppelhauses mit 2x ca. 170 m² Wohnfläche und je zwei PKW Stellplätzen vor, wodurch eine zeitnahe Realisierung Ihres Bauvorhabens möglich ist. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der öffentliche Nahverkehr sind gut erreichbar, während die grüne Umgebung zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt.
Ihren reichen 483 m²? Diese können auch einzeln für 145.000,- erworben werden. Oder wie wäre es alternativ mit den ca. 533 m² für einen Kaufpreis von 160.000 ,-, auf dem die zweite Hälfte des Doppelhauses realisiert werden kann. Für weitere Informationen hierzu nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.
WICHTIG:
Die tatsächlichen Grundstücksgrenzen stimmen nicht mit den augenscheinlich Vorort erkennbaren Grundstücksgrenzen überein, da der linke Nachbar geduldet Teile des Grundstücks selbst bewirtschaftet (Gemüsebeet).
Die Grundstückbreite beträgt an der schmalsten Stelle 22 Meter.
Lage
Wollen Sie in zwei Minuten zu Fuß mit dem Hund am Wald, in 5 Minuten auf der B42, in 7 Minuten an der Bahnhaltestelle Königswinter, in 9 Minuten in der Innenstadt oder in 12 Min am Rheinufer sein? Dann sind Sie hier genau richtig! Zugegebenermaßen ist die Zufahrt hinter dem Bahnhof erstmal etwas abschreckend, umso größer dann die Überraschung so schön zwischen Wald und Bach zu wohnen! Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
IMPRESSUM
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InhaberCarsten Krüger
(Inhaber von cK Finanzberatung)
AnschriftcK Finanzberatung
Seligenthaler Weg 30
53773 Hennef
Zuständige AufsichtsbehördeGenehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Siegburg
Rhein-Sieg-Kreis
Kaiser-Wilhelm-Platz 1
53721 Siegburg
Telefon: 02241 – 13 22 44
Ust-Nr.DE 169926347
Telefon0 22 42 – 91 66 81
Fax0 22 42 – 91 66 – 82
E-Mailinfo@ck-immonews.de
WebdesignFa. WAVEPOINT GmbH & Co. KG, Werbeagentur Leverkusen
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51379 Leverkusen
Telefon: 0214 -7079011
E-Mail: info@wavepoint.de Sofern Sie der Auffassung sind, dass eine Datenverarbeitung gegen geltendes Datenschutzrecht verstößt,
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Postfach 20 04 44
40102 Düsseldorf
Telefon: 0211-38424-0
E-Mail: poststelle@ldi.nrw.de
VerbandsmitgliedschaftenImmobilienverband Deutschland IVD
Littenstraße 10
10179 Berlin
Telefon: 030 – 27 57 26-0Kölner Immobilienbörse GbR
Bernhard-Feilchenfeld-Str. 11
50969 Köln
Telefon: 0221 – 94 40 60-89
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Erlaubnis nach § 34i Absatz 1 Satz 1 GeWo (Immobiliendarlehensvermittler)
Familienname: Krüger
Vorname(n): Carsten
Geburtsdatum: 30.10.1968
Betriebliche Anschrift: Seligenrather Weg 30, 53773 Hennef
Auf Antrag vom 07.07.2016 erteilt die IHK Bonn/Rhein-Sieg dem / der Antragsteller/-in die Erlaubnis nach § 34i Absatz 1 Satz 1 GeWo
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Exposé-ID: 29334705 | Referenz-ID: 377655
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