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Online seit: 14.09.2025

Zentrale 2-Zimmer-Wohnung!

59063 Hamm

520 €

Kaltmiete

2.0

Zimmer

61 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Kellerprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	520 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Heizkosten:	140 €
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	130 €
Kaution:	600 €

Wohnfläche:	61 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	2
Bodenbelag:	Fliesen
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1963

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Etagenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	125 KWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Ja
Baujahr:	1963

Standort

59063 Hamm

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Die 2-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit 61m2 befindet sich im 1. OG eines 7-Parteien-Hauses am Caldenhofer Weg direkt in der Nähe des „Stadtpark am Ahseteich“.

Ausstattung

Keller, Laminat, Fliesen

Grundriss

Lage

Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage in einem 6-Parteien-Haus am Caldenhofer Weg direkt in der Nähe des „Stadtpark am Ahseteich“. Mit den Linien 30 und 31 (Haltestelle direkt gegenüber der Wohnung) gelangen Sie in 10 Min. zum Hauptbahnhof. Pizzeria, Imbiss und Kiosk (Kiosk geöffnet bis 23 Uhr) befinden sich ebenfalls direkt vor der Haustür. Ein Netto-Supermarkt ist in 500m Entfernung gelegen. Der kleine, idyllische Stadtpark mit Ahseteich ist 100m von der Wohnung entfernt und lädt zum Spazierengehen und Entspannen ein. Entfernungen von der Wohnung: •Bushaltestelle / Pizza, Döner / Kiosk / Post: direkt gegenüber der Wohnung •Netto: 500m (1 Min. mit Rad) •Bahnhof: 1,9 km (7 Min. mit Rad, 10 Min. mit Bus) •Stadtpark am Ahseteich: 100m •HSHL: 1 km (4 Min. mit Rad) Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas - Weitere Bilder von der Wohnung können leider noch nicht gezeigt werden, da der aktuelle Mieter zur Zeit im Urlaub ist. - Besichtigungen können ab Anfang Oktober stattfinden. Genaue Terminierungen erfolgen Ende August 2025. - Die Wohnung kann ab ca. Mitte Oktober bezogen werden. - Bitte fügen Sie bei Interesse eine Mieterselbstauskunft bei. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Private:r Anbieter:in

Karsten Eppe

Exposé-ID: 29334792 | Referenz-ID: 391264

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