Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 15.09.2025

    Rheinnähe und Grünlage unisono

    Sürther Hauptstraße 165, 50999 Köln
    249.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    66 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerEinbaukücheBad mit WanneWasch- / TrockenraumGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 249.000 €
    Hausgeld: 312,9 €
    Käufercourtage: 3,45 % des beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Sürther Hauptstraße 165, 50999 Köln
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Blick ins Grüne – in gepflegter Wohnanlage in Köln-Sürth Diese charmante Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche befindet sich in einer überschaubaren Wohnanlage, die auf einem großzügigen, grünen Grundstück errichtet wurde. Ruhig und abseits der Sürther Hauptstraße gelegen, bietet sie ein angenehmes, entspanntes Wohnumfeld mit viel Freiraum und Privatsphäre. Raumaufteilung & Ausstattung Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, sowie eine separate Küche. Ein Gäste-WC mit Fenster ergänzt das Raumangebot, zusätzlich steht ein innenliegendes Wannenbad zur Verfügung. Die Loggia eröffnet einen wunderbaren Blick ins Grüne und lädt zum Verweilen im Freien ein – ein echtes Highlight für Naturliebhaber. Das Haus & die Anlage Die Wohnung ist Teil einer gepflegten, ruhigen Wohnanlage mit großzügigen Freiflächen und viel altem Baumbestand. Das Treppenhaus sowie das gesamte äußere Erscheinungsbild der Anlage präsentieren sich ebenfalls in einem ordentlichen Zustand. Ein separater Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Zustand & Übergabe Die Wohnung ist frei und kann zeitnah übernommen werden. Insgesamt besteht ein gewisser Modernisierungsbedarf, was Käufern oder Mietern die Möglichkeit gibt, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage.

    Ausstattung

    • Massivbauweise • Dachziegeleindeckung • Kunststofffenster mit Isolierverglasung • Fliesen und Laminat • Einbauküche • Loggia • Keller (ca. 16 m²), Waschküche, Fahrradraum • Wannenbad • Gäste-WC

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Sürth ist ein attraktiver südlicher Stadtteil Kölns im Bezirk Rodenkirchen, direkt am westlichen Ufer des Rheins gelegen. Es grenzt westlich an Godorf und Hahnwald und nördlich an Rodenkirchen und Weiß. Gegenüber am östlichen Rheinufer befinden sich die Stadtteile Zündorf und Langel. Öffentlicher Personennahverkehr (ÖPNV) •Stadtbahn: Linie 16, teilweise Linie 17 („Spät- oder Wochenendverkehr“) bedienen den Bahnhof Köln Sürth. •Bus: Die Linien 130, 131 und 134 halten ebenfalls im Ort. Autobahnanschluss •Die nahe Sürth verlaufende alte Bundesstraße 9 wurde als Landesstraße 300 herabgestuft und führt entlang des Rheins über Rodenkirchen weiter Richtung Bonn. •Das nahe Autobahnkreuz Köln Süd verbindet die A 4 (Ost West-Achse) mit der A 555 (Richtung Bonn). Es ist ein wichtiger Verkehrsknoten im Kölner Süden. •Das Projekt „KreuzKölnSüd – gut vernetzt“ zielt auf Ausbau und Leistungsverbesserung hin. Bildung & Betreuung Kindertagesstätten (Kitas) •Evangelische KiTa Sürth Weiß: circa 45 Plätze (2–6 Jahre), naturnahes Außengelände, gut erreichbar. •KitaMare Sürth: sechs Gruppen für insgesamt 110 Kinder (ab 0,5–6 Jahre), inklusive Schlafburg. •Kindertreff Kunterbunt e.V.: Elterninitiative, Gruppen U3 & Ü3, naturnahes Außengelände, eigenes pädagogisches Konzept, inklusive Mittagessen — Kooperation mit Grundschulen. •Städtischer Kindergarten Sürth: traditionelle Betreuung mit unterschiedlichen Altersgruppen, Betreuungs- und Schlafmöglichkeiten, vertrauensvolle Eltern-Kind-Erziehung. Schulen •Grundschulen im Stadtteil: •Brüder-Grimm-Schule (Sürther Hauptstraße) •Emanuel-Schule (Sürther Straße) Weitere im Stadtbezirk Rodenkirchen vorhanden. •Gesamtschule Rodenkirchen (Sek I & II), inkl. Schwerpunkt „Neue Medien & Gestaltung“, inklusive digitaler Schulverwaltung via Schulmanager Online, erreichbar über Stadtbahn (Linie 16) und Buslinie 130. •Realschule Johannes Gutenberg in Godorf (nahe Sürth), vierzügig, Bezirks-Realschule. Rheinlage – Qualitäten & Mehrwert •Die unmittelbare

    Sonstiges

    Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie! Besichtigungen auch samstags und sonntags. Sprechen Sie uns an 0221 / 92 16 42 - 0 Mehr Informationen rund um die Immobilie www.kampmeyer.com/33963
    Logo Herr Thomas Kreisch

    KAMPMEYER Immobilien GmbH

    Herr Thomas Kreisch

    Impressum

    Exposé-ID: 29335555  |  Referenz-ID: 567021755


    Ähnliche Immobilien

    • Wohnen in Rheinnähe: Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Zündorf12 Bilder

      Wohnen in Rheinnähe: Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Zündorf

      Köln

      66 m²

      3 Zimmer

      239.000 €

      Kaufpreis

    • Helle Dachgeschosswohnung in Köln Porz-Zündorf Ruhig & Zentral20 Bilder

      Helle Dachgeschosswohnung in Köln Porz-Zündorf Ruhig & Zentral

      Köln

      63 m²

      3 Zimmer

      185.000 €

      Kaufpreis

    • Erdgeschosswohnung in 51143 Köln, In der Adelenhütte1 Bilder

      Erdgeschosswohnung in 51143 Köln, In der Adelenhütte

      Köln

      70 m²

      3 Zimmer

      175.000 €

      Kaufpreis

    • PHI KÖLN - Kapitalanleger aufgepasst! Gut vermieteter 3-Zimmer-Wohntraum mit Balkon in Köln-Porz!2 Bilder

      PHI KÖLN - Kapitalanleger aufgepasst! Gut vermieteter 3-Zimmer-Wohntraum mit Balkon in Köln-Porz!

      Köln

      58 m²

      3 Zimmer

      199.900 €

      Kaufpreis

    • Leer stand 4 Zimmer Wohnung in Porz-Zentrum12 Bilder

      Leer stand 4 Zimmer Wohnung in Porz-Zentrum

      Köln, Glasshütten Str 9

      90 m²

      4 Zimmer

      225.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche