Zentrale und schicke Altbauwohnung | ca. 47 m² | 2 ZKB | Halle (Westf.)

Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von: Jan-Phillip Adam & Luca Böckstiegel Büro: 05201 - 15 88 02 1 Zentrale und schicke Altbauwohnung | ca. 47 m² | 2 ZKB | Halle (Westf.) Diese charmante und zentral in Halle gelegene Wohnung befindet sich im 1.OG eines 8-Parteienhauses, das im Jahr 2015 vollständig kernsaniert wurde. Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen werden. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-Ess-Kochbereich mit stilvollen Sprossenfenstern aus Holz. Durch freigelegtes Sichtfachwerk ist die Einbauküche, die vom Vormieter gegen eine Abschlagssumme übernommen werden kann, räumlich getrennt. Das innenliegende Bad ist modern gestaltet und wird von einer ebenerdigen und geräumigen Dusche abgerundet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Adresse und Angabe der TELEFONNUMMER bearbeitet werden können. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie gern Kontakt zu uns auf, wir freuen uns auf Sie!

AUF EINEN BLICK Diele offener Küchenbereich mit schicken freigelegten Sichtfachwerk helles Wohn-Esszimmer Schlafzimmer Abstellraum modern saniertes Bad mit ebenerdiger Dusche Fahrradhäuschen neben der Immobile zugehöriger Parkplatz zur Wohnung hinterm Haus Die Wohnflächenangabe bezieht sich auf die Aussagen des Eigentümers, daher wird hier eine Haftung ausgeschlossen. Der Eigentümer bevorzugt einen Nichtraucherhaushalt Keine Haustiere erwünscht

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.2.2026. Endenergiebedarf beträgt 58.47 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist A. GELDWÄSCHE Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk