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    Online seit: 15.09.2025

    WRS Immobilien - 2 Zimmer EG Wohnung mit großem Garten + TG-Stellplatz - käuferprovisionsfrei -

    60437 Frankfurt
    399.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    66 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGarten/-mitbenutzungKellerBarrierefrei / für SeniorenEinbaukücheGarage / StellplatzBad mit WanneWasch- / KlimatisiertAbstellraumGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 399.000 €
    Hausgeld: 252 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    60437 Frankfurt
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Ruhiges Mehrfamilienhaus mit 11 Parteien. 2 Zimmer Erdgeschoß Wohnung mit großem eigenem Garten und Gartenhütte. Die Wohnung verfügt über einen Tiefgaragen-Stellplatz der im Kaufpreis inkludiert ist. Freistellung der Wohnung nach Absprache, da von den Verkäufern selbst genutzt. Die Wohnung bietet sich ideal zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage an. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in 5 Minuten erreichbar.

    Ausstattung

    2 Zimmer Wohnung Schlafzimmer Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse Bad mit separater Dusche, Badewanne, Waschtisch, Toilette Küche mit Einbauküche (Kühlschrank auf den Bildern / Rundgang ist nicht Bestandteil der EBK) Terrasse Garten mit Gartenhütte und Gartentor nach außen Keller Waschküche Ausstattung: Parkettboden in Buche Granitboden im Küchenbereich Klimaanlage (Marke DAIKIN) Fußbodenheizung Kunststoff-Isolierverglasung Fenster mit elektrischen Rollläden und Zeitschaltuhr Fenster mit Insektengittern Innentüren ahornfurniert und mit Glaseinsatz Wohnungseingangstür durch Panzerriegel von innen geschützt Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (Kühlschrank ist nicht inkludiert) elektrische Markise über der Terrasse Gartenhütte Regenwassertonne für die Gartenbewässerung Glasfaser Internetanschluß Schallschutzdämmung zu den anderen Wohneinheiten SAT Anschluss Vorbereitung im Garten laufende Instandhaltung

    Grundriss

    Wohnung Nr. 2

    Lage

    Nieder-Erlenbach ist seit dem 1. August 1972 der nördlichste Stadtteil und Ortsbezirk von Frankfurt am Main. Lage: Nieder-Erlenbach, gegründet als Haufendorf, liegt in den südlichen Ausläufern der Wetterau am gleichnamigen Erlenbach, rechter Nebenfluss der Nidda. Die Frankfurter Hauptwache liegt ca. 9 Kilometer entfernt, Bad Vilbel (Rathaus) etwa 2,5 Kilometer. Petterweil liegt 3 km im Norden. Nach Dortelweil im Osten sind es ebenso wie nach Frankfurt-Nieder-Eschbach im Westen etwa 2 km. Im Südwesten liegt Frankfurt-Harheim und im Südosten Massenheim – jeweils 2 km entfernt. Verkehr: Die Ausfahrt Frankfurt-Nieder-Eschbach an der Bundesautobahn 661 erreicht man in 6 km. Eine weitere Verbindung zur Innenstadt und zur A 661 führt Richtung Bad Vilbel zur Bundesstraße 3, Anschluss Massenheim. Über die Buslinien 25 (Berkersheim/Harheim), 27 (Preungesheim; nur morgens) und 29 (Nordwestzentrum) ist der Ort an die S6 in Berkersheim bzw. die U-Bahn-Linie 2 in Nieder-Eschbach angebunden. Die Buslinie 65 verbindet den Frankfurter Stadtteil mit Bad Vilbel und Bad Homburg-Ober-Erlenbach, während die Linie N4 in allen Nächten den Anschluss an das Frankfurter Nachtbusnetz herstellt.

    Sonstiges

    Für den Käufer fällt keine Käuferprovision an, wir werden vom Verkäufer verprovisioniert.

    Dokumente

    FFM - Nieder-Erlenbach - Lage Analyse.pdf.pdf
    Logo Herr Christian Stumpp

    WRS REAL ESTATE GROUP Inc. - WRS Immobilien

    Herr Christian Stumpp

    Impressum

    Exposé-ID: 29336103  |  Referenz-ID: 1940


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