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Online seit: 15.09.2025

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Sophienring 22, 38667 Bad Harzburg

79.900 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

76 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerGarage / StellplatzBad mit FensterKabel TV

Eckdaten

Kaufpreis:	79.900 €
Hausgeld:	484 €
Käufercourtage:	3,57 % inkl. USt.

Wohnfläche:	76,2 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	1
Etagenanzahl:	4
Ausstattung:	Normal
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	2
Baujahr:	1971
Zustand:	Gepflegt

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2027-06-28
Energieverbrauchskennwert:	94 KWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1971

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Sophienring 22, 38667 Bad Harzburg

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Diese hübsche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon sollten Sie sich anschauen. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre in einer kleineren Wohnungseigentümergemeinschaft in schöner, ruhiger Lage. Die Wohnung ist nicht vermietet und steht ab sofort zur Verfügung. Das Badezimmer und das WC wurden von ein paar Jahren bereits saniert. Die Kunststofffenster der Wohnung verfügen über eine 2-Scheiben-Isolierverglasung.

Ausstattung

Der Balkon mit Markise bieten Ihnen einen schönen Ausblick ins Grüne. Zu der Wohnung gehören ein offener Pkw-Einstellplatz und ein trockener Kellerraum. Außerdem stehen ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung.

Lage

Das Objekt befindet sich in direkter Nähe zum Golfplatz, Schloßpark und Wildgehege. Auf kurzem Wege sind zwei Bäcker, drei Supermärkte sowie der Bahnhof zu erreichen. Der am Fuße des Harzes gelegene Kurort Bad Harzburg gehört zu den besten Heilbädern Niedersachsens. Hier finden Sie auch eine der besten Thermen Niedersachsens, die Bad Harzburger Sole-Therme. Bad Harzburg bietet Ihnen viele Möglichkeiten, Ihre kostbare Freizeit in der wunderschönen Natur zu verbringen, z. B. im Silberbornbad, im Sportpark an der Rennbahn, im Freizeitpark "Krodoland", im Hochseilpark, im Tennisverein, im Golfclub, in den Reithallen und in luftiger Höhe auf dem Baumwipfelpfad. Mit dem Auto erreichen Sie Goslar und Wernigerode in ca. 15 Minuten und Braunschweig in ca. 30 Minuten.

Sonstiges

HAUSGELD: Das monatliche Hausgeld beträgt 484,00 € gemäß beschlossenem Wirtschaftsplan 2023. Von dem obigen Hausgeld entfallen 163,00 € auf die Zuführung in die Erhaltungsrücklage. MAKLERHONORAR: Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

RE/MAX Immobiliencenter Magdeburg

Herr Ingo Schridde

Impressum

Exposé-ID: 29336485 | Referenz-ID: 1115-IS

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