4-RAUM-WOHNUNG - Quartett AmBERG - von PRIVAT zu vermieten

Vermietet wird eine 4-Raum-Neubauwohnung in Amberg, unterhalb Mariahilfberg. • Lift ab Tiefgarage bis 2. OG – die zu vermietende Wohnung befindet sich im 1. OG • Abschließbare Restmüll- und Papiertonnen befinden vor dem Haus • Ebenso ein abschließbarer Abstellraum für Fahrräder und gelbe Säcke • Briefkastenanlage befindet sich neben dem Hauseigang • Haustyp KfW 40 • Heizungsart Fußbodenheizung • Wesentliche Energieträger Luft-/Wasser-Wärmepumpe • Alle Jalousien sind elektrisch bedienbar • Be- und Entlüftung durch Helios-SELECT Filter, separat ansteuerbar, in allen Räumen Kaltmiete monatlich 1685,00 €: Inkludiert sind hier bereits die EBK, Einbau-Garderobenschrank in der Diele sowie das Mobiliar im Tageslichtbad und Gäste-WC mit 100 € / Monat sowie der Tiefgaragenstellplatz: 95 € / Monat (sollten zwei Stellplätze benötigt werden, beträgt der monatliche Betrag je 60,00 €). Stromanbieter: Stadtwerke Amberg mit Mieterstrom, da sich auf dem Dach eine PV-Anlage befindet und so der Strompreis günstiger ist. Den Stromvertrag schließt der Mieter selbst mit den Stadtwerken Amberg ab. Ein anderen Versorger kann gewählt werden. Nebenkosten 260 € (Vorauszahlung für Heiz- und Warmwasserkosten verbrauchsabhängig) / Kaution 5.220 € als Mietkautionskonto o. ä. Beschreibung der Wohnung: Die 4-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Stock und verfügt über einen offenen, modernen Wohn- Essbereich mit einer attraktiven Einbauküche (inklusive Geschirrspüler / Backofen / BORA-Kochfeld inkl. Abzug). Die Küchenrückwand ist als Stauraum inklusive beleuchteter Schlüsselablage nutzbar. Ein großer Balkon, der vom Wohnzimmer und einem weiteren Zimmer begehbar ist, runden das Gesamtpaket ab. Bodenbeläge: Bio Vinylboden und hochwertiger Fliesenbelag (im Tageslichtbad, Gäste-WC sowie auf dem Balkon).

Ein absperrbarer Kellerabstellraum mit ca. 20 m² gehört ebenfalls zur Wohnung und befindet sich im UG (inklusive Beleuchtung). TV-Anschlüsse in 4 Räumen (Kabel) Hauswirtschaftsraum mit Fenster Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Tageslichtbad – ein Trockner findet hier ebenfalls Platz. Digitale Gegensprechanlage mit Abwesenheitsfunktion und Kamera 1 Tiefgaragenstellplatz (Elektroanschluss für E-Auto möglich) – ein zweiter Stellplatz kann separat dazu gemietet werden 1 Handsender für elektrisches Tor in TG, Fahrspuren der TG-Auffahrt beheizt

Die Wohnung kann nach Absprache besichtigt werden. Es wird darum gebeten, zur Besichtigung folgende Unterlagen mitzubringen: - Persönliche Daten mit Mieterselbstauskunft - - Kopie Personalausweis - ggf. Beschäftigungsverhältnis - Einkommen - Anzahl der einziehenden Personen - Vorlage einer Bonitätsauskunft (z.B. SCHUFA) oder einer Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom jetzigen Vermieter Der Datenschutz und die Privatsphäre der Mietinteressenten bleiben gewahrt. Sollten Sie vorab Unterlagen vorlegen wollen, ist dies nach Absprache möglich. Die Übergabe und der Einzug ist nach Absprache, z. B. 1. Dezember 2025, möglich. Haustiere nach Absprache. Bewerbung bitte mit Angabe Ihrer Telefonnummer.