Ansprechende Eigentumswohnung mit zwei Balkonen in bevorzugter Lage von Montabaur

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses und liegt in einer begehrten Lage von Montabaur. Ein besonderes Merkmal ist der große Balkon mit Weitblick. Er ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Esszimmer aus zugänglich und bietet eine angenehme Fläche im Freien. Der zweite, kleinere Balkon eignet sich gut als ruhiger Außenbereich oder als Platz für einen kleinen Sitzbereich. Die Wohnung ist praktisch geschnitten und bietet eine klare Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zulässt. Ein eigener Kellerraum gehört ebenso zur Wohnung wie eine Garage und ein Carport, die für zusätzliche Abstellfläche und geschützte Parkmöglichkeiten sorgen. Mit ihrer Ausstattung und Lage eignet sich diese Immobilie besonders für Eigennutzer, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld und ein durchdachtes Zuhause legen. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: - OG: Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Wohnküche, Badezimmer, Gäste-WC, 3 Zimmer, Abstellkammer, ein weiterer Balkon, Diele, Speicher - KG: 1 Kellerraum, gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum und Hausanschlussraum Garage, Carport

- Gasetagenheizung - Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen, PVC und Vinylboden - Holztüren - dreifach verglaste Kunststofffenster, doppelverglaste Holzfenster zum gr. Balkon - Dacheindeckung mit Kunstschiefer - Einbauküche

Provision: Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen. Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.