Exklusives Friesenhaus unter Reet in idyllischer Lage - Perfekt als Wochenendhaus oder Dauerwohnsitz

Wohntraum unter Reet mit allem Komfort - Ideal fürs Wochenende oder zum Dauerwohnen ! Hier können Sie Einziehen und sich Wohlfühlen ! Dieses exklusive 2021 klassisch massiv errichtete Friesenhaus gehört zu einem Ensemble von vier Objekten welche sich gut ins Dorfbild neben hübschen Baudenkmälern integrieren. Das Highlight ist der sonnige Poolbereich nach Westen - ein perfekter Ort zum Relaxen. Offene Balkenlage und extrabreite Dielen (gebürstete Eiche Natur), schöne Böden- und Wandgestaltung sowie viel Tageslicht verleihen dem Haus ein besonderes Wohnambiente. Das Interieur ist durchweg hochwertig bis luxuriös. Aufteilung Erdgeschoss. Diele, offener Wohn Küchen- Essbereich mit Ausgängen auf die Terrasse, Büro/Gästezimmer, Gäste-WC, HWR mit Technik und Nebeneingangstür Aufteilung Dachgeschoss: Flur mit Galeriefläche im Giebelbereich, Schlafzimmer mit Ankleideraum, Kinderzimmer, Gästezimmer, Masterbad mit freistehender Wanne, Luxus-Dusche und Saunakabine vorbereitet Der Spitzboden bietet ausreichend Stauraum (Kellerersatz). Das Objekt befindet sich in einem Topzustand - es ist nach Übergabe bezugsfertig.

exklusive Einbauküche mit Kochinsel, Geringe Energiekosten dank Fernwärmeanschluss (Biogas), Fussbodenheizung komplett, Fenster und Vollholz-Türen 3-fach verglast, Innenwände im Erdgeschoss verputzt, wunderschöner Bodenbelag in der Diele aus geschnittenen historischen Ziegeln (Pflegeleicht imprägniert) Hamburger Fussleisten, Fensterbänke und Treppe in Eiche maßgefertigt, LAN-Verkabelung, Serverschrank, Smarthomeready, extraviele Steckdosen, Wände im Dachgeschoss sind disponibel (Leichtbauweise), moderne Sicherheitstechnik, rundum schön gepflasterte Wege und Terrassenbereiche, beleuchteter Pool 9x4m mit vollautomatischer Pool-Chlortechnik und Roboter sowie Duschen Warm/Kalt, Außenwasserhähne am Haus, Klöntür vom Parkplatz zum Wirtschaftsraum, indirekte Außenbeleuchtung am Haus, Gartenverkabelung für Beleuchtung, Jacuzzi usw. Walbox mit 11KW fürs E-Auto, Kaminofenanschluss vorbereitet mit Fundament, Allergiker-Teppichböden u.v.m.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.1.2034. Endenergieverbrauch beträgt 43.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Bioenergie. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist A. Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dies ist ein Angebot der Firma Eggert Eggers Immobilienmakler Schiffbrücke 4 25813 Husum Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413 mobil 0177 - 25 99 006 www.FRIESENMAKLER.de info@FRIESENMAKLER.de