Charmante Altbauwohnung im 1. OG mit Erker, Videoklingel & optionaler Garage

Diese sanierte Altbauwohnung im 1. Obergeschoss vereint klassisches Flair mit moderner Ausstattung – perfekt gelegen in einer ruhigen Straße nahe des Kurparks von Bad Lauchstädt.

Der Grundriss ist funktional und einladend: Helle, großzügige Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem, geklebtem Vinylboden in Holzoptik schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Der großzügige Erker im Wohnzimmer sorgt für zusätzliches Tageslicht und ein besonderes Ambiente.

Die isolierverglasten Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden sorgen für Energieeffizienz und Schallschutz. Die moderne Gas-Zentralheizung gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung, das Tageslichtbad ist zusätzlich mit Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper und einer hochwertigen Dusche sowie Badewanne ausgestattet.

Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen – und auf Wunsch kann hier eine maßgefertigte Einbauküche inklusive Markengeräten gegen einen monatlichen Aufpreis ab ca. 70 € installiert werden.

Ein weiteres Highlight ist die moderne Video-Gegensprechanlage. Zudem sind in Wohnzimmer und Schlafzimmer moderne USB- und USB-C-Ladesteckdosen integriert.

Auf halber Treppe befindet sich eine kleine Abstellbox- Optional kann eine Garage mit elektrischem Sektionaltor auf dem Grundstück gegen Aufpreis angemietet werden – ideal für PKW, Motorrad oder Fahrräder.

Fazit: Eine stilvolle Etagenwohnung mit Charme, technischer Ausstattung auf aktuellem Stand und komfortablen Erweiterungsmöglichkeiten. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Wintergarten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: - Erstbezug nach Kernsanierung
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Erker
- Steckdosen in den Fensternischen von Wohnzimmer und Schlafzimmer- Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik (geklebt)
- Elektrische Rollläden
- Moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Video-Gegensprechanlage für mehr Sicherheit
- Bad mit Tageslicht, Echtglasdusche, Badewanne & Handtuchheizkörper
- Großzügige Küche mit Geräteanschlüssen – Einbauküche optional gegen Aufpreis
- USB-/USB-C-Ladesteckdosen im Wohn- und Schlafzimmer
- Separater Außenschuppen/Lagerraum inklusive
- Optional: Garage mit Stromanschluss und Sektionaltor zubuchbar (100 €/Monat)

Einbauküche auf Wunsch:
Moderne, maßgefertigte Küche inkl. Marken-Elektrogeräten kann gegen Aufpreis von ca. 70 €/Monat gestellt werden.

Garagenoption:
Bei Bedarf kann eine Garage auf dem Grundstück angemietet werden (separater Mietvertrag möglich).

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Alle Angaben in diesem Exposé (z. B. Baujahr, Wohnfläche, Ausstattung, Modernisierungen) wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Sie basieren auf den vorliegenden Informationen und Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität kann nicht übernommen werden. Irrtümer, Änderungen vorbehalten. Die Angaben stellen kein vertragliches Angebot dar. Bad Lauchstädter Wohnungsgenossenschaft eG vertreten durch den Vorstand Torsten Reiher Merseburger Landstraße 32 06246 Bad Lauchstädt E-Mail: blgeno@gmx.de Eingetragen im Genossenschaftsregister beim AG Stendal Genossenschaftsregisternumme­r: GenR 340 Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV: Torsten Reiher, Anschrift wie oben Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.