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    Online seit: 16.09.2025

    Gehobene drei Zimmer Wohnung in sehr begehrter Lage von Gießen

    Friedhofsallee 3, 35396 Gießen
    1.120 €
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    86 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerBarrierefrei / für SeniorenEinbauküchePersonenaufzugprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.120 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Stellplatzmiete: 70 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 250 €
    Kaution: 3.360 €

    Standort

    Friedhofsallee 3, 35396 Gießen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Unser Neubau in der Friedhofsallee umfasst insgesamt 24 Wohnungen mit verschiedenen Wohnflächen. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 86qm. Das Haus unterliegt dem KfW 70 Standard, womit Sie in Zukunft von einer Energie- und Kosteneinsparung profitieren. Die von uns hochwertig ausgestatteten Wohnungen haben eine Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und eine sehr schöne Einbauküche. Das Bad ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und verfügt über moderne Badezimmermöbel, bestehend aus Spiegelschrank und Unterschrank. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügen über eine Terrasse und die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss über einen großzügigen Balkon. Selbstverständlich ist die Wohnung mit Rauchwarnmeldern ausgestattet. Im Keller steht ein Waschraum zur Verfügung, diesen erreichen Sie bequem über den Aufzug. Sie werden sich um keine Treppenhausreinigung, Winterdienst etc. kümmern müssen, dies übernimmt ein Hausmeisterservice für Sie. Im Haus wird es Fahrradabstellmöglichkeiten geben. Die Wohnung beinhaltet einen Tiefgaragenstellplatz, der für 70 Euro gemietet werden muss und bei Bedarf stehen weitere mietbare Stellplätze zur Verfügung. In der Tiefgarage stehen Ladesäulen für E-Autos bei Bedarf zur Verfügung.

    Ausstattung

    Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Fußbodenheizung -elektrische Rollläden -Fenster mit Dreifachverglasung -Balkon -Aufzug -hochwertige Einbauküche -Badezimmermöbel -Ladestation für E-Autos

    Lage

    Die Friedhofsallee ist eine Querstraße der Marburger Straße, welche eine der Haupteinfallstraßen Gießens ist. Sie führt in die Innenstadt und verfügt über zahlreiche Bushaltestellen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich in direkter Nachbarschaft. So erreichen Sie Fußläufig in ca. 5 Minute das Edeka Herkules Center mit Getränkemarkt sowie einen Bäcker. Ein Rewe befindet sich ebenfalls in ca. 3 Minuten Entfernung. Die Haltestelle "Gießen Dürerstraße" erreichen Sie in ca. 5 Minuten zu Fuß. Diese bietet mit der Gießener Stadt-Bus-Linie 371 eine optimale Anbindung an den ÖPNV. Den Gießener Hauptbahnhof erreichen Sie in 10 Minuten mit dem Auto. Von dort aus erreichen Sie jedes regionale sowie überregionale Ziel problemlos. Sie erreichen in ca. 5 Minuten die Autobahnauffahrt "Gießen Wieseck" und gelangen so auf den Gießener Ring. Nach weiteren 5 Minuten erreichen Sie die Auffahrt auf die A5 in Richtung Frankfurt/Main Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Privat vom Eigentümer

    Exposé-ID: 29338619  |  Referenz-ID: 390714


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