Hochmoderne Einliegerwohnung in Architektenhaus mit E-Parkplatz in Diez

Verfügbar: ab November 2025 Kaltmiete: 920,- € Heizkosten in Nebenkosten: Ja Nebenkosten: 180,- € Warmmiete: 1.100,-€ Kaution: 2.760,- € Objekttyp: Einliegerwohnung Bauweise: Massiv Dachform: Flachdach Küche: Einbauküche Nichtraucher: Ja Anzahl Zimmer: 2,5 Anzahl Schlafzimmer: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl Balkon / Terrasse: 1 Wohnfläche: ca. 73 m2 Fenster: Dreifachverglasung Heizungsart: Wärmepumpe Boden: Vinylparkett und Fliesen Gesamtanzahl Etagen: 1 Energiebedarf: 16 kEh /(m2a) Primärenergiebedarf 28 kWh /(m2a) Energieeffizienzklasse: A+ Beschreibung: Hochmoderne Einliegerwohnung in Architektenhaus mit E-Parkplatz und großzügige privatisierte Terrasse für Single oder Pärchen in Diez. Wunderschöne ca. 73 m2 große Wohnfläche mit optimal durchdachte Aufteilung. Aufteilung: Innenbereich: - Eingang, Wohn- und Essbereich mit Küche, Abstellraum, Schlafzimmer, Badezimmer Außenbereich: - Terrasse, E-Parkplatz Ausstattung und Details: Das architektonisch anspruchsvolle Flachdachhaus wurde 2022 nach KFW 55 energieeffizient erbaut. Die Räume der Einliegerwohnung werden mit einer Fußbodenheizung erwärmt, die über digitale Thermostate (mit App-Funktion) gesteuert werden. Die Fenster besitzen elektrisch ansteuerbare Raffstore. Die Räumlichkeiten bieten sich aufgrund von LAN Anschlüsse bestens für Homeoffice an. An allen Wänden und Decken wurde weißer Malerflies angebracht. Die stylische großräumige Einbauküche und deren integrierten hochwertigen Geräte (Spülmaschine, Ceranfeld mit integrierter Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Gefrierschrank usw.) werden mit vermietet. Im großzügigen praktischen Abstellraum der direkt an die Küche angrenzt gibt es die Möglichkeit Waschmaschine und Trockner uvm. unterzubringen. Im luxuriösen Badezimmer mit bodentiefer Regendusche wurde bei der Auswahl der Sanitärelemente höchsten Wert auf Design und Qualität gelegt. Eines von vielen Highlights der Wohnung ist die großflächige ca. 24 m2 große Terrasse mit elektrischer Markise die zu

Terrasse, Einbauküche

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.