Provisionsfrei –Elegantes Landhaus an der Lauter - Urlaubsfeeling inklusive.

Diese Immobilie verkauft der Eigentümer mit einer Serviceleistung der Immobilien Sherpa GmbH. Dem Käufer entstehen hierdurch keine Kosten, eine teure Provision können Sie sich somit sparen! Wie auch Sie Ihre Immobilie provisionsfrei verkaufen können, erfahren Sie auf der Homepage von Immobilien Sherpa.

Dieses großzügige, familienfreundliche Haus in Hanglage liegt naturverbunden in einer Sackgasse am Stadtrand der Kreisstadt Lauterbach (im Vogelsberg). Ein Ort für Menschen, die in der Natur leben möchten, ohne auf die Vorteile des Stadtlebens zu verzichten. Es liegt romantisch direkt an der Lauter mit einer kleinen Staustufe. Ob stilvolles Familienleben/Mehrgenerationenwohnen, naturnahes Entschleunigen oder Wohnen und Arbeiten– viele Möglichkeiten unter einem Dach. Zu den Ausstattungs-Highlights zählen u.a. ein Sauna-Raum, Infrarotkabine und ein Außen-Whirlpool (bis 6 Personen) mit Palmen-Strandbereich und Blick auf die Lauter– Urlaubsfeeling inklusive! Die familienfreundliche Raumaufteilung des Hauses wird durch zahlreiche Außenbereiche ergänzt: Vier Balkone in Nord-, Süd- und Westausrichtung sowie drei Terrassen bieten mehrere Rückzugs- und Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien. Im Erdgeschoss sorgen Echtholzdecken, Solnhofener Fliesen mit Fußbodenheizung, bodentiefe Holzsprossenfenster sowie ein Kamin und ein Kachelofen für wohlige Atmosphäre, ergänzt durch eine stilvolle Küche mit Hauswirtschaftsraum, ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe und ein Gäste-WC. Eine offene Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo sie 3 gemütliche Schlafzimmer (alle mit Balkon), ein im Jahr 2023 neu gestaltetes Tageslicht-Bad mit Whirlpool, Eckbadewanne, bodentiefer Dusche, Handtuchheizkörper usw. und einen extra Saunaraum mit einem bodentiefen Außenfenster erwartet.

Das Untergeschoss bietet 2 vollwertige Wohnräume, Duschbad, Heizungs- und Technikraum, Waschküche und Kellerraum und einem zusätzlichen, flexibel nutzbaren Raum sowie einem separaten Außeneingang. Es eignet sich als potenzielle Gewebefläche oder als zusätzlicher Wohnraum. Ferner stehen eine separate Werkstatt, eine Garage, ein Stellplatz, ein gedämmter vollflächiger Dachboden sowie ein Gartenhaus zur Verfügung. Der Zustand der Immobilie ist sehr gepflegt, da laufend Modernisierungen durchgeführt wurden: 2016 wurden eine neue Küche eingebaut, der Garten umgestaltet (inkl. Strandbereich) sowie elektrische Rollläden und ein Zaun ergänzt. 2023 folgte die Erneuerung des Hauptbads, 2024 das Bad im Untergeschoss. 2025 wurden sämtliche Holzelemente wie Fenster, Läden, Balkone und die Terrasse neu gestrichen. Das Haus liegt in der Natur. Dennoch so optimal, dass nahezu alles fußläufig (innerhalb von max. 15 Min.) erreicht werden kann, wie z.b. Ärzte, ein Krankenhaus, Supermärkte, Kino, Wellen - und Freibad, Kindergärten, alle Schulformen, ein Abenteuerspielplatz, Sportstudios, Rathaus, Ämter, Altstadt, Restaurants usw.