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Herbstein

Haus kaufen in Herbstein

20 km

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Öko Siegel + Individuell + Streif eben..
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Öko Siegel + Individuell + Streif eben..

Herbstein-Rixfeld

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 445.674 €
    Kaufpreis
  • 132 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
cool & summer by Streif
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cool & summer by Streif

Herbstein-Rixfeld

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 458.195 €
    Kaufpreis
  • 122 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Einfamilienhaus mit Garten und 2 Garagen in Lautertal-Hopfmannsfeld
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Einfamilienhaus mit Garten und 2 Garagen in Lautertal-Hopfmannsfeld

Lautertal

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung, Denkmalobjekt

  • 129.000 €
    Kaufpreis
  • 168 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
EHEMALIGE SCHULE MIT HISTORISCHEM FLAIR! KEINE KÄUFERPROVISION!
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EHEMALIGE SCHULE MIT HISTORISCHEM FLAIR! KEINE KÄUFERPROVISION!

Lautertal

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Denkmalobjekt, provisionsfrei

  • 129.900 €
    Kaufpreis
  • 360 m²
    Wohnfläche
  • 12
    Zimmer
Reihenmittelhaus in ruhiger Lage mit Garten in Lauterbach-Blitzenrod
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Reihenmittelhaus in ruhiger Lage mit Garten in Lauterbach-Blitzenrod

Lauterbach

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Kabel TV, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung, Denkmalobjekt

  • 115.000 €
    Kaufpreis
  • 61 m²
    Wohnfläche
  • 2
    Zimmer
Teilmoderniesierte Doppelhaushälfte in Lauterbach mit GarageNeu
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Teilmoderniesierte Doppelhaushälfte in Lauterbach mit Garage

Lauterbach

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung

  • 199.000 €
    Kaufpreis
  • 100 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
MODERNISIERTES WOHNHAUS MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN! KEINE KÄUFERPROVISION!
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MODERNISIERTES WOHNHAUS MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN! KEINE KÄUFERPROVISION!

Ulrichstein

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, provisionsfrei

  • 139.000 €
    Kaufpreis
  • 170 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
+++ Ehem. Bauernhaus mit zwei direkt angrenzenden Bauplätzen +++Neu
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+++ Ehem. Bauernhaus mit zwei direkt angrenzenden Bauplätzen +++

Grebenhain

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Altbau (bis 1945)

  • 175.000 €
    Kaufpreis
  • 171 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
+++ Bauernhaus mit großem Nebengebäude  +++
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+++ Bauernhaus mit großem Nebengebäude +++

Grebenhain

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Einbauküche, Keller, Altbau (bis 1945), Garage / Stellplatz

  • 149.000 €
    Kaufpreis
  • 221 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Lauterbach
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Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Lauterbach

Lauterbach

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 2.490.000 €
    Kaufpreis
  • 378 m²
    Wohnfläche
  • 20
    Zimmer
Kleines freistehendes Haus in Lauterbach Innnestadt mit 2 Wohneinheiten
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Kleines freistehendes Haus in Lauterbach Innnestadt mit 2 Wohneinheiten

Lauterbach

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Abstellraum

  • 139.000 €
    Kaufpreis
  • 103 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Ulrichstein, 1-2 Fam.Haus
1 / 23

Ulrichstein, 1-2 Fam.Haus

Ulrichstein, Vogelsbergstr. 62

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, provisionsfrei

  • 170.000 €
    Kaufpreis
  • 150 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Grebenhain-OT, 1-2 Familienhaus
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Grebenhain-OT, 1-2 Familienhaus

Grebenhain, Am Rabenberg 13

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei

  • 325.000 €
    Kaufpreis
  • 140 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Wunderschönes freihstehendes Wochenend-/ Ferienhaus in Grebenhain-HerchenhainNeu
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Wunderschönes freihstehendes Wochenend-/ Ferienhaus in Grebenhain-Herchenhain

Grebenhain

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung

  • 159.000 €
    Kaufpreis
  • 82 m²
    Wohnfläche
  • 3
    Zimmer
Wohnen oder Urlaub machen, auf jeden Fall: Genuss und Natur pur!
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Wohnen oder Urlaub machen, auf jeden Fall: Genuss und Natur pur!

Grebenhain

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Loggia, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei

  • 278.000 €
    Kaufpreis
  • 140 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Großes Anwesen mit zwei Einfamilienhäusern in Ulrichstein
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Großes Anwesen mit zwei Einfamilienhäusern in Ulrichstein

Ulrichstein

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kabel TV, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung

  • 299.000 €
    Kaufpreis
  • 461 m²
    Wohnfläche
  • 13
    Zimmer
Zwei Wohnhäuser mit zwei unabhängigen Wohnungen
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Zwei Wohnhäuser mit zwei unabhängigen Wohnungen

Ulrichstein, Hauptstraße 10+10b

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung

  • 279.000 €
    Kaufpreis
  • 297 m²
    Wohnfläche
  • 12
    Zimmer
Von Privat für Liebhaber , Preis VHB
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Von Privat für Liebhaber , Preis VHB

Hosenfeld , Kr Fulda / vollmöbeliert, Preis VHB

Privater Anbieter

Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Altbau (bis 1945), Garage / Stellplatz, Sauna, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum, Kamin, provisionsfrei

  • 480.000 €
    Kaufpreis
  • 210 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Einfamilienhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche auf ca. 500 m² Grundstück
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Einfamilienhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche auf ca. 500 m² Grundstück

Grebenhain / Hartmannshain

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Kabel TV, Kamin

  • 157.500 €
    Kaufpreis
  • 176 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer

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Viel Platz im Einfamilienhaus in Lauterbach-Maar Ortsmitte
1 / 18

Viel Platz im Einfamilienhaus in Lauterbach-Maar Ortsmitte

Lauterbach

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung

  • 229.000 €
    Kaufpreis
  • 285 m²
    Wohnfläche
  • 9
    Zimmer

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Wohnhaus mit Garage
© schulzfoto/AdobeStock

Haus mit Garage

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Freistehendes Einfamilienhaus
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Einfamilienhaus kaufen

Klassische Einfamilienhäuser sind in der Regel freistehend und dienen, wie der Name schon sagt, als Wohnhaus für eine einzelne Familie.Einfamilienhaus in Herbstein
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© elxeneize/AdobeStock

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Doppelhaushälfte kaufen

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Bungalow kaufen

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Schnäppchenhaus finden

Häuser mit Renovierungsbedarf oder aus Zwangsversteigerungen werden oft besonders günstig angeboten.Schnäppchenhäuser in ganz Hessen
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Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Herbstein stellen solltest

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Herbstein überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Herbstein sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Herbstein mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Herbstein gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
  • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
  • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
  • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legst du Wert auf einen großen Garten?
Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Herbstein oder 4-Zimmer-Wohnung in Herbstein ausreichend.
Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Herbstein um.
Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Herbstein oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Herbstein zu beauftragen.

Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Herbstein.

Immobilien-Zusatzservices für Herbstein

Illustration Immobilienmarkt

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Junge Familie beim Umzug ins neue Haus
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Haus kaufen: Ablauf und Checkliste

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Sicherheitshinweise zum Immobilienbetrug

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