Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 16.09.2025

    Geräumige Dachgeschosswohnung mit Kamin, Loggia und Stellplatz

    22880 Wedel
    259.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    92 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCEinbaukücheWasch- / Trockenraumprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 259.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Beschreibung

    Zum Verkauf steht eine gepflegte Dachgeschosswohnung in ruhiger und gewachsener Lage von Wedel. Das Gebäude wurde im Jahr 1978 errichtet und befindet sich in einer engagierten Eigentümergemeinschaft, die Wert auf eine nachhaltige Instandhaltung und kontinuierliche Modernisierung legt. Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² bietet die Wohnung großzügigen Lebensraum – ideal für Paare mit Anspruch oder eine kleine Familie, die Qualität und Behaglichkeit zu schätzen weiß. Durchdachter Grundriss und wohnliche Details Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, darunter zwei straßenabgewandte Schlafzimmer, die Ruhe und Erholung bieten. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer sorgen für funktionalen Komfort im Alltag. Die kompakte Küche ist zweckmäßig gestaltet und lässt Raum für individuelle Anpassung. Im geräumigen Wohnzimmer sorgt ein Kamin mit Heizkassette für eine angenehme Atmosphäre und effiziente Zusatzwärme in der kühleren Jahreszeit. Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit Wasseranschluss, die an sonnigen Tagen zum Entspannen und Gärtnern einlädt.

    Ausstattung

    - 93 m² Wohnfläche - großes und helles Wohnzimmer - Kamin mit Heizkassette - Badezimmer mit Dusche und Badewanne und Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner - Gäste-WC - Abstellraum - Laubengang zur Wohnung zur exklusiven Nutzung - Loggia mit Wasseranschluss - zentrale Lage - Kellerabstellraum - Fahrradkeller - Erneuerung der Heizung in 2020 - Kellertrockenlegung in 2015 - Strangsanierung 2023 - Dachflächenfenster der Wohnung neu in 2014 (Velux) - Küchenfenster neu in 2014 - Wäschekeller im Haus zur allgemeinen Nutzung vorhanden - Stellplatz im Duplexparker

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer exzellenten Lage in Wedel und ist somit direkt am Zentrum der Stadt gelegen. Wedel ist eine attraktive Stadt in der Metropolregion Hamburg, die für ihre hohe Lebensqualität und ihre malerische Umgebung bekannt ist. Die Immobilie selbst ist eine geräumige Dachgeschosswohnung, die sich ideal für Familien oder Paare eignet. Mit einer Objektart von "Wohnung" und einem Objekttyp von "Dachgeschoss" bietet sie ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Privatsphäre. Die Lage der Immobilie bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. So befindet sich der Wochenmarkt, welcher immer Mittwochs und Freitags statt findet, direkt vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitaktivitäten in der Umgebung, wie zum Beispiel den nahegelegenen Elbstrand oder den angrenzenden Naturpark. Die Anbindung an die nahegelegene Stadt Hamburg ist hervorragend. Wedel verfügt über eine gute Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Autobahn A7 ist schnell erreichbar und der Bahnhof Wedel bietet regelmäßige Zugverbindungen in die Hamburger Innenstadt. Den S-Bahnhof erreichen Sie in ca. 5 Minuten zu Fuß. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese charmante Dachgeschosswohnung in einer erstklassigen Lage in Wedel, Deutschland, ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer darstellt. Mit ihren großzügigen Räumlichkeiten, der attraktiven Umgebung und der hervorragenden Infrastruktur bietet sie ein komfortables und bequemes Wohnen.

    Sonstiges

    Pump Immobilien Beratung – Ihr starker Partner für Immobilien Mit Pump Immobilien Beratung profitieren Sie von einem umfassenden Service und über 11.000 Immobilienangeboten deutschlandweit und weltweit. Egal ob Kauf, Verkauf, Bewertung oder Verwaltung – wir stehen Ihnen mit Erfahrung, Kompetenz und einem starken Netzwerk zur Seite. Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Beratung: Tel.: 04101-5324050 www.pump-immobilien.de Pump Immobilien Beratung – Expertise, der Sie vertrauen können. Wichtiger Hinweis: Um die Privatsphäre unseres Auftraggebers zu schützen bitten wir vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung durch uns als Betreuer des Objektes abzusehen. Gerne stehen wir Ihnen für alle Fragen und individuelle Termine zur Verfügung. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse, sowie eine Rückrufnummer an, über die wir Sie tagsüber und in den Abendstunden erreichen können. Haftung: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt des Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt, dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

    Pump Immbilien Beratung GbR

    Herr Christian Pump

    Impressum

    Exposé-ID: 29338761  |  Referenz-ID: 1288


    Ähnliche Immobilien

    • Immobilien Selbstläufer - Toplage mit Wertzuwachs - Gut vermietete 2,5 Zi.- Whg. im Herzen von Pinneberg !9 Bilder

      Immobilien Selbstläufer - Toplage mit Wertzuwachs - Gut vermietete 2,5 Zi.- Whg. im Herzen von Pinneberg !

      Pinneberg

      67 m²

      3 Zimmer

      219.000 €

      Kaufpreis

    • Großzügige Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Pinneberg!21 Bilder

      Großzügige Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Pinneberg!

      Pinneberg

      90 m²

      3 Zimmer

      275.000 €

      Kaufpreis

    • Top Lage *4 Zi.Eigentumswohnung  in Pinneberg Quellental13 Bilder

      Top Lage *4 Zi.Eigentumswohnung in Pinneberg Quellental

      Pinneberg

      102 m²

      4 Zimmer

      249.900 €

      Kaufpreis

    • Top Lage *4 Zi.Eigentumswohnung  in Pinneberg Quellental13 Bilder

      Top Lage *4 Zi.Eigentumswohnung in Pinneberg Quellental

      Pinneberg

      102 m²

      4 Zimmer

      249.900 €

      Kaufpreis

    • Geräumige Erdgeschosswohnung in Uetersen zu verkaufen19 Bilder

      Geräumige Erdgeschosswohnung in Uetersen zu verkaufen

      Uetersen

      76 m²

      3 Zimmer

      150.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche