Idyllisches Wohnglück zum Erstbezug: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung wartet!

Die Wohnung befindet sich in der idyllischen Umgebung von Nordrach im Schwarzwald, perfekt für Ruhe und Erholung. Gute Verkehrsanbindung und Nähe zu: - Offenburg (ca. 25 km, ideale Anbindung für Pendler und Einkaufsmöglichkeiten) - Freiburg im Breisgau (ca. 60 km, kulturelles Zentrum der Region) - Straßburg, Frankreich (ca. 50 km, für internationale Ausflüge oder Arbeit) - Wunderschöne Natur des Schwarzwaldes direkt vor der Haustür mit zahlreichen Wander- und Erholungsmöglichkeiten. Details zur Wohnung: - Wohnfläche: 99,35 m² - Zimmer: 3 Zimmer - Kaltmiete: 1.250 € - Zuschlag für Einbauküche: 75 € - Betriebskosten: 150 € - Stellplatz: 40 € - Gesamtmiete: 1.515 € - Verfügbar ab: 01.12.2025 - Ausstattung: Moderne Einbauküche, Balkon/Terrasse, barrierefrei, Fahrstuhl Besonderheiten: - Energieeffizienz: Ausgestattet mit einer modernen PV-Anlage - Sehr geringe Nebenkosten: Sparen Sie langfristig dank Fernwärme - Barrierefrei: Für alle Lebenslagen geeignet - Fahrstuhl: Bequemer Zugang zu allen Etagen - Wunderschöner Ausblick: Auf die Natur des Schwarzwaldes - Keine Maklergebühr: Direkt vom Vermieter, keine zusätzlichen Kosten

Terrasse, Garten, Einbauküche, Barrierefrei Bemerkungen: - PV-Anlage für nachhaltige Energie - Moderne Einbauküche für Funktionalität und Design - Barrierefreiheit mit Fahrstuhl für alle Etagen - Fernwärme für umweltfreundliche Beheizung - Dreifach verglaste Fenster für Wärme- und Schalldämmung - Elektrische Rolläden für Komfort und Sicherheit - Gegensprechanlage für einfache Kommunikation - Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für angenehme Wärme - Markenartikel im Sanitärbereich für stilvolle Badezimmer - Abstellräume für zusätzlichen Stauraum

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.