Exklusive Maisonettewohnung mit großzügigem Studio in zentraler Lage!

Sie lieben das Außergewöhnliche und brauchen viel Platz zum Arbeiten oder für Ihre Hobbies. Dann ist diese vollständig renovierte und teilweise neu im Jahr 2022 ausgebaute außergewöhnliche Maisonettewohnung genau das Richtige für Sie. Sie befindet sich in einem in 2022 komplett renovierten Altbau mit insgesamt drei Wohnungen. Das einladende Treppenhaus führt Sie über eine breite Steintreppe sowie die aufbereitete schöne alte Holztreppe in das 2. Obergeschoss. Ein kleiner Flurbereich mit Zugang zu allen Räumen und zur Treppe ins Studio bildet den Eingang. Im 2. Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer, das Wohnzimmer sowie der offene Essbereich mit Küche. Direkt hinter der Küche liegt das geräumige und vollständig sanierte, moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Hier befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss, so dass Sie diese nicht zwingend in der gemeinschaftlichen Waschküche anschließen müssen. Über die schöne Holztreppe gelangen Sie vom Flur aus in das großzügige und helle Studio, welches als Arbeits- oder Gästebereich genutzt werden könnte. Aufgrund des Schnitts der Wohnung ist diese Wohnung für maximal zwei Personen geeignet. Zur Wohnung gehört noch ein großer Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche.

-Heizung von 2022 mit Gasbrennwerttechnik -Warmwasser über Durchlauferhitzer -neue Heizkörper von 2022 -Laminat- oder Fliesenboden -größtenteils elektrische Rolläden -doppelverglaste Fenster (Dachflächenfenster von 2022) -moderne LED-Lampen im Studio -Einbaustrahler im Küchenbereich -Gegensprechanlage mit Videobild -Wohnung wurde 2022 vollständig renoviert -großer Kellerraum -Gemeinschaftswaschküche Angaben zum Energieausweis: Baujahr: 1909 Energieträger: Gas Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis Energiekennwert: 152,70 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E

Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 152,70 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr: 1908 Befeuerung/Energieträger: Gas Heizungsart: Zentralheizung