Einfamilienhaus in Sprakel

Das ansprechende, zweistöckige Einfamilienhaus befindet sich in aufgelockerter Wohnlage und kann zum 01.12.2025 bezogen werden. Es handelt sich hierbei um einen Zweitbezug nach Sanierung(2022). Zu dem Objekt zählen sechs einladende Zimmer und zwei Badezimmer. Die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2022 statt. Die Immobilie ist außerdem barrierefrei zugängig. Zwei Garagen, davon eine Doppelgarage. Das Objekt wird per Öl-Zentral-Heizung beheizt. Der Buderus Brennwertkessel wurde im Dezember 2021 installiert und entspricht den neusten Anforderungen. Der monatliche Mietpreis liegt bei 1.900 Euro Kalt und z.Zt. ca. 450 Euro Warm davon z. Zeit 220 € Öl.

Das lichtdurchflutete 109 qm große Erdgeschoss ist mit modernen großformatigen Fliesen ausgestattet. Die Fenster lassen sich mit elekt. Jalousien beschatten. Ein helles Bad mit Fenster und Fußbodenheizung ist vorhanden. Das 56 qm große OG. ist über eine bequeme Treppe zu erreichen. Auch hier gibt es viel Tageslicht. Es ist mit Teppichboden ausgelegt. Das helle zweite Bad ist mit Dachfenster. Die eingezeichnete sowie im Foto abgebildete Küchenzeile ist beispielhaft und nicht mehr vorhanden. (Anschlüsse weiterhin vorhanden). Der Ausblick im OG wie auch im Erdgeschoss lässt ins Grüne blicken. Die südlich ausgerichtete Terrasse mit angrenzendem Teich ist überdacht. Im EG. des Anbaus befindet sich der Waschraum und der Heizraum und im OG. des Anbaus befindet sich ein 36 qm großer beheizbarer Hobbyraum welcher sich bequem über den Verbindungsflur erreichen lässt. Die Einzelgarage ist beheizbar und mit elekt., Torantrieb, die geräumige Doppelgarage ist mit Seiteneingang und ebenfalls mit elkt. Torantrieb ausgestattet. Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet ist vorhanden.