Hochwertig und modern: Familiendomizil wie neu - 2022 erbaut

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dümmer – ein modernes Einfamilienhaus vor den Toren der Landeshauptstadt, ideal für Berufspendler und Familien. Die im Jahr 2022 erbaute Immobilie überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² zuzüglich einer ca. 28 m² großen Sonnenterrasse und bietet auf einem großzügigen Grundstück von 675 m² ein komfortables Wohnumfeld. Im Erdgeschoss empfängt Sie der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, welcher harmonisch in die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel übergeht. Hier stehen Ihnen moderne Elektrogeräte der Marke Neff sowie praktische Einbauschränke zur Verfügung – perfekt für gemeinsames Kochen und Genießen. Ein separater Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC mit Fenster runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Das Obergeschoss bietet Ihnen insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das moderne Vollbad überzeugt mit Badewanne, eleganter Regendusche inklusive Abtrennung, einem elektrischen Handtuchheizkörper sowie hochwertigen Grohe-Armaturen. Ein durchdachtes Ausstattungsdetail ist die Fußbodenheizung mit Kühlfunktion in allen Wohnbereichen, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ebenso tragen die Außenrollladen an sämtlichen Fenstern zu Komfort und Energieeffizienz bei. Ergänzt wird dies durch die energieeffiziente Bauweise nach KfW-40-Standard sowie den Glasfaseranschluss für schnelle Internetverbindungen. Der gepflegte, kinderfreundliche Garten mit Südterrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zwei Außenstellplätze bieten zusätzliche Flexibilität. Weiterhin ließen sich die Auffahrt als auch die Stellplätze erweitern - eine Baugenehmigung hierfür liegt bereits vor. Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses. Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei

Die Immobilie gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss (insgesamt ca. 67,54 m²): ca. 07,59 m² Flur ca. 30,90 m² Wohnen ca. 13,57 m² Kochen ca. 03,23 m² Gäste-WC ca. 05,25 m² Hauswirtschaftsraum ca. 07,00 m² Terrasse (1/4 der Grundfläche von ca. 28 m²) Dachgeschoss (insgesamt ca. 47,62 m²): ca. 02,69 m² Schlafen ca. 10,57 m² Zimmer I ca. 11,93 m² Schlafen ca. 11,93 m² Zimmer II ca. 10,50 m² Bad zzgl. Dachboden / Speicher

Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause. Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises. Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben. Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie. Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.