Kompaktes Einfamilienhaus mit Dachterrasse in ruhiger Wohnlage

Willkommen in Oldersbek! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1940 bietet auf 80 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause für Paare, kleine Familien oder auch als Ferienhaus. Die Immobilie vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort – dank umfassender Renovierungen in den letzten Jahren ist sie sofort bezugsfertig. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem kleinen Ess-/ oder Schlafzimmer, einem hellen Wohnbereich mit Blick ins Grüne, einem modernen Badezimmer mit Fußbodenheizung sowie einer funktionalen Küche. Das neu ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer eignet. Das Dach wurde gedämmt und der Boden mit hochwertigen Echtholzdielen ausgelegt, was für ein besonders wohnliches Ambiente sorgt. Ein echtes Highlight ist die großzügige Dachterrasse – ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende im Freien. Die Garage wurde kürzlich zu einem großzügigen Hauswirtschaftsraum umgebaut - ideal für zusätzliche Stauraummöglichkeiten und praktischen Komfort. Zudem gibt es einen praktischen Schuppen, der genügend Platz für z. B. Fahrräder und Rasenmäher bietet. Der kleine idyllische Garten ist nicht nur pflegeleicht, sondern bietet auch noch Gestaltungsmöglichkeiten, wie z. B. den Bau einer Terrasse.

Garten, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Modernisierungen auf einen Blick: • 2022: Komplette Erneuerung der Elektrik • 2022: Sanierung des Badezimmers mit moderner Ausstattung und Fußbodenheizung • 2022: Renovierung des Dachgeschosses • 2021: Dämmung des Dachgeschosses • 2021: Installation einer neuen Gastherme Besonderheiten: • Baujahr 1940 • 80 m² Wohnfläche • Schöne Dachterrasse mit Ausblick • Objektzustand modernisiert • Erdgastherme aus 2021 • Erneuerung der Elektrik inkl. Sicherungskasten in 2022 • Glasfaseranschluss vorhanden • Pflegeleichter Garten • 2 PKW Freiplätze • Sofort bezugsfrei • Ruhige Lage • Nahe der Stadt Husum an der Nordsee (ca. 10 km) • Gute Verkehrsanbindung

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Es liegen 360 Grad Fotos von den Innenräumen vor, welche auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden können. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.