Vermietete 2 Zimmer-Wohnung im Herzen von Rheydt

Kapitalanlage in zentraler Lage von Mönchengladbach-Rheydt: Gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung (ca. 70 m²) in einem 1957 erbauten Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten. Das Dachgeschoss wurde 1973 ausgebaut und 1993 nach einem Brandschaden vollständig erneuert. Raumaufteilung: Großzügiges Wohnzimmer (ca. 40 m²), Schlafzimmer, Küche und Tageslichtbad mit Dusche. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Kaltmiete/Ist: 380 €/Monat (= 4.560 €/Jahr) Kaltmiete/Soll: 456 €/Monat (= 5.472 €/Jahr) Kaufpreis: 99.000 € Bruttorendite: ca. 4,60 % Mietsteigerungspotenzial vorhanden. Gute Vermietbarkeit durch zentrale Innenstadtlage mit kompletter Infrastruktur und ÖPNV-Anbindung.

Die Ausstattung ist wie folgt: - Fliesen - Laminat - Zentralheizung (Öl) - Keller - Kellerraum

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