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57399 Kirchhundem

119.500 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

61 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Gäste WCGarage / StellplatzBad mit FensterBad mit WanneDachbodenprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	119.500 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	61,48 m²
Grundstück:	1.052 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Etage:	0
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	2
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1996
Zustand:	Gepflegt
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2029-12-03
Energiebedarfskennwert:	126 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1996

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Standort

57399 Kirchhundem

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Beschreibung

Die ca. 61 m² große Dachgeschosswohnung in einem gepflegten 6-Parteienhaus von 1996 überzeugt durch eine helle, gut geschnittene Raumaufteilung mit Balkon, zwei Schlafzimmern, Bad, Gäste-WC, Küche mit Vorratsraum sowie zusätzlichem Stauraum im Keller und Dachboden. Ein Kfz-Stellplatz sowie eine gemeinschaftliche Waschküche mit separater Verbrauchserfassung runden das Angebot ab; die Wohnung ist aktuell an eine alleinstehende Dame vermietet.

Ausstattung

Die Böden sind mit Laminat und Fliesen belegt und die Wände tapeziert. Im Jahre 2024 wurde die Erdgasheizung für das Haus erneuert.

Lage

Die Immobilie liegt in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage im Herzen von Kirchhundem, umgeben von Natur und dennoch zentral mit fußläufiger Nähe zu Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten. Die gute Verkehrsanbindung sowie die naturnahe Umgebung mit hohem Freizeitwert machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Pendler und Ruhesuchende.

Sonstiges

Keine zusätzliche Käuferprovision! Wenn Sie auf der Suche nach einem Investment sind oder eine Eigentumswohnung zur Eigennutzung nutzen möchten, ist Kirchhundem ein guter Ort zum Vermieten und Wohnen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin unter Telefon 02722-93720 – wir freuen uns auf Sie!

Garcia & Co. Immobilien GmbH

Herr Peter G. Beuth

Impressum

Exposé-ID: 29342823 | Referenz-ID: 4731

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