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    Online seit: 17.09.2025

    Familienidylle mit Seeblick

    18546 Sassnitz / Lancken
    329.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    110 m²
    Wohnfläche
    210 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Kabel TVWasch- / TrockenraumGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 329.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. 19 % gestzl. MwSt.
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    Standort

    18546 Sassnitz / Lancken
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses charmante Reihenmittelhaus in idealer Wohnlage von Sassnitz-Lancken, bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit modernem Wohnkomfort. Das Objekt ist derzeit vermietet, eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer. Nähere Infos erhalten Sie sofort auf Anfrage! Mit einem gepflegten Garten überzeugt das ca. 210 m² große Grundstück. Ideal ist auch das funktionale Gartenhaus sowie die überdachten Terrasse. Vor dem Haus befindet sich ein PKW Stellplatz. Über einen kleinen Rückseitigen Gartenweg, können Sie das Grundstück auf von der Rückseite erreichen. Eine Solaranlage auf dem Dach sorgt für energetische Effizienz und zeitgemäße Nachhaltigkeit. Das Haus ist aktuell vermietet, Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Raum für Arbeiten, Wohnen oder Gäste.

    Ausstattung

    - Solaranlage zur Strom- oder Warmwassergewinnung - Ausgebautes Dachgeschoss - Überdachte Terrasse - Gartenhaus für Fahrräder und Gartenzubehör - Gepflegter Zustand - Ruhige Wohnlage - Energieausweis vorhanden - Grundrisse siehe Beschreibung

    Lage

    Sassnitz-Lancken bietet eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung bei gleichzeitig ruhiger Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie der öffentliche Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Ostsee und zum Nationalpark Jasmund macht die Lage zudem besonders attraktiv für Naturliebhaber und Freizeitaktivitäten. Die Hafenstadt Sassnitz, als staatlich anerkannter Erholungsort an der Ostsee mit ca. 9.000 Einwohnern, liegt auf der Halbinsel Jasmund im Nordosten der schönen Insel Rügen. In der sehr hübschen Altstadt finden Sie gemütliche Restaurants und Weinlokale, diverse Einkaufsmöglichkeiten für die besonderen und schönen Dinge des Lebens sowie eine weitläufige Promenade bis zum Sassnitzer Yachthafen. Ein leckeres Eis oder ein guter Wein rundet Ihre kurzweiligen Spaziergänge an der Promenade ab. Mit dem Wind um die Nase und einen endlosen Blick auf das Meer können Sie hier für kurze Zeit die Sorgen des Alltags vergessen und Ihre freie Zeit genießen. Die alltäglichen und wichtigen Dinge des Lebens werden hier selbstverständlich nicht vernachlässigt. Hier finden Sie Einkaufsmärkte, Baumärkte, Schulen, Ärzte, Gaststätten, Hotels, die Stadtverwaltung und Parks – dies und vieles mehr - eben alles was eine moderne Stadt zu bieten hat. Sassnitz als Hafenstadt grenzt direkt an den Nationalpark Jasmund mit seinen alten Buchenwäldern. Ein Ausflug zum Baumwipfelpfad wird Ihnen einen sagenhaften Ausblick über die tolle Insel mit den vielen Wäldern gewähren. Die Jasmunder Buchenwälder gehören zu den letzten alten unversehrten Wäldern Europas und stehen unter besonderem Schutz der UNESCO. Eine Wanderung oder Radtour durch diese herrliche Landschaft wird Sie bestimmt auch mit der artenreichen Tierwelt bekannt machen. Genießen Sie die Waldluft und das angenehme Meeresklima, denn wie schon gesagt, hier können Sie wohnen, wo andere nur Urlaub machen. Das wohl bekannteste Wahrzeichen der Insel Rügen ist die Kreideküste mit den über

    Sonstiges

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 92.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist E. BESICHTIGUNGEN: sofort nach Vereinbarung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! KÄUFERPROVISION: Bei Abschluss des Kaufvertrages oder bei der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts, hat der Käufer eine Provision von 3,57 % inkl. 19 % gestzl. MwSt. vom Kaufpreis an uns zu zahlen. Die Zahlung der Provision ist spätestens unmittelbar nach Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Wir begleiten Sie auf dem gesamten Weg zum Kauf der Immobilie und stehen Ihnen beratend und unterstützend zur Seite. FINANZIERUNG – WÜSTENROT BAUSPARKASSE Günstiger geht es kaum. Hauskauf und Finanzierung – alles aus einer Hand. Profitieren Sie gerade jetzt in den komplizierten Zeiten von unseren günstigen Bausparangeboten! Wir vermitteln gern einen persönlichen Termin mit einem unserer erfahrenen Finanzierungsberater! Wenn Sie Fragen zu unseren Immobilien haben, dann rufen Sie gleich an oder kontaktieren uns per E-Mail. SIE ERREICHEN UNS TELEFONISCH UNTER: 0157 – 73 66 66 18 Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe an Dritte ein Vertrag des nachgewiesenen Objektes zustande, sind Sie verpflichtet, den entstandenen Schaden in Höhe der entgangenen Provision an uns zu ersetzen. In Deutschland gilt das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist bei Kontaktaufnahme jedes Immobilienbüro verpflichtet, die Identität des Kunden
    Logo Frau Yvonne Süren

    Wüstenrot Immobilien Yvonne Süren

    Frau Yvonne Süren

    Impressum

    Exposé-ID: 29343388  |  Referenz-ID: WI 57885


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