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    Online seit: 18.09.2025

    Wohntraum mit Potenzial: 4 Zimmer mit Balkon in guter Lage

    04451 Borsdorf
    180.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    88 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerKabel TV

    Eckdaten

    Kaufpreis: 180.000 €
    Hausgeld: 304,51 €
    Käufercourtage: 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    04451 Borsdorf
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

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    Ausstattung

    - Küche und Schlafzimmer mit Balkonzugang - Wohnbereich mit zusätzlichem Balkon - zusätzlicher Hobbyraum auf der unteren Etage - helle, lichtdurchflutete Räume - großzügiger Wohnbereich - geräumiger Flur mit Platz für Garderobe - Waschmaschinenanschluss im Bad - schöne Gartenteilfläche - Kellerraum zur Wohnung zugehörig - renovierungsbedürftig - ein Parkhaus-Stellplatz - individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - in 20 Minuten mit der Bahn im Leipziger Zentrum - schnelle Anbindung zur A14 und A38

    Lage

    Das Objekt befindet sich in Borsdorf, einer aufstrebenden Gemeinde östlich von Leipzig. Die Lage der Immobilie verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Anbindung an die nahe Großstadt. Geprägt wird die Umgebung durch Einfamilienhäuser, gepflegte Gärten und die Nähe zur Parthenaue, die mit viel Natur und Erholungsflächen punktet. Borsdorf bietet eine familienfreundliche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen sowie medizinischer Versorgung vor Ort. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur B6 sowie zur A14 ist Leipzig in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig eröffnet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Rad- und Wanderwege entlang der Parthe, Sportvereine und kulturelle Angebote im Ort. Damit vereint die Lage eine naturnahe, ruhige Wohnumgebung mit der praktischen Nähe zur Großstadt Leipzig, ideal für Familien, Berufspendler und alle, die urbanes Leben und ländliche Ruhe kombinieren möchten.

    Sonstiges

    Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: ‭+49 171 1138646‬ erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
    Logo Herr Marcus Conrad

    Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH

    Herr Marcus Conrad

    Impressum

    Exposé-ID: 29345101  |  Referenz-ID: MCo-12222


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