Attraktives Maisonette-Apartment in Erfurt

Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger - in zentraler und begehrter Lage der Erfurter Johannesvorstadt steht ein charmantes Maisonette-Apartment zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem idyllischen Hinterhaus, ruhig gelegen in einem Innenhof. Das Gebäude wurde im Jahr 1999 erbaut. Auf ca. 35m² erwarten Sie eine gemütliche Wohnküche, ein Badezimmer und ein separates Schlafzimmer in der oberen Etage. Der französische Balkon bietet einen Ausblick ins Grüne. Aktuell ist das Apartment leerstehend und auf Grund des praktischen Grundrisses, der Nähe zur Fachhochschule und der guten Anbindung an das Stadtzentrum sehr nachgefragt. Bei einer Neuvermietung kann mit einer Jahresnettokaltmiete von 3.840 € gerechnet werden. Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf rund 142 €. Nutzen Sie dieses Potenzial und eine weitere Chance: Im Vorderhaus kann zusätzlich noch eine 3-Raumwohnung inkl. Balkon und Stellplatz erworben werden.

- Maisonette-Wohnung - Einbauküche - Bad mit Dusche - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - französischer Balkon - Fliesen- und Laminatboden - Gas-Zentralheizung

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.