Premiumlage am Wasser - Kapitalanlage mit notariellem dinglichen Wohnrecht (gegen Entgelt)

Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Premiumlagen Rostocks – direkt am Haargraben mit unverbaubarem Wasserblick über die Warnow. Die Lage vereint Ruhe, Exklusivität und maritimes Flair mit einer perfekten Anbindung an das urbane Leben der Hansestadt. Nur wenige Schritte vor der Tür beginnt das lebendige Herz von Rostock. Die historische Altstadt mit ihren charmanten Gassen, dem Neuen Markt und dem imposanten Rathaus ist fußläufig erreichbar. Hier finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten – von exklusiven Boutiquen über große Handelsketten bis hin zu kleinen Fachgeschäften. Ebenso schnell erreichbar sind zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars, die das urbane Leben bereichern. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Drogerien in direkter Nähe zur Verfügung. Ärzte aller Fachrichtungen sowie renommierte Kliniken und Gesundheitszentren sind innerhalb weniger Minuten erreichbar und gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle, bequeme Verbindung in alle Stadtteile Rostocks. Der Hauptbahnhof ist mit der Straßenbahn in rund 10 Minuten erreichbar und verbindet Rostock mit dem Fernverkehr der Deutschen Bahn. Über die nahegelegene Stadtautobahn ist zudem eine schnelle Anbindung an die Ostseeautobahn A19 und A20 gegeben. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Stadthafen, der mit seiner Promenade, Gastronomie, Kultur- und Freizeitangeboten begeistert. Hier laden Spaziergänge entlang der Warnow ebenso ein wie Segeln, Rudern oder entspanntes Verweilen am Wasser. Auch der Rostocker Zoo, Parks und Grünanlagen sowie Sport- und Fitnessmöglichkeiten sind in kurzer Zeit erreichbar. Diese Lage bietet damit eine einzigartige Kombination: idyllisches Wohnen direkt am Wasser mit Ruhe und Privatsphäre – und zugleich eine optimale Infrastruktur mit allen Angeboten