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    Online seit: 18.09.2025

    Neuer Traum-BW /Besichtigung Samstag 18.10.25 von 12- 17 Uhr /unverbaubare Fernsicht KFW 40

    74255 Roigheim
    599.800 €
    Kaufpreis
    3.5
    Zimmer
    102 m²
    Wohnfläche
    400 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCBarrierefrei / für SeniorenGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 599.800 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    74255 Roigheim
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    ELK Bungalow 102 m2 in einer unverbaubaren Toplage mit einer traumhaften Fernsicht. Trotz Hanglage durch besondere Bauweise Südseite 50 m2 und Westseite 30 m2 Terrasse, das müssen Sie sich anschauen! Achtung: Pflegeleicht auch für jede Altersgruppe : bei diesem BW haben Sie keine Gartenarbeiten und leben trotzdem mitten im Grünen, da pflegeleichte Bodendeckerbepflanzung und unter dem Gebäude Bruchschroppenabdeckung. Haus,Terrasse und Eingangsbereich mit Carport alles auf einer Ebene. Der Bungalow ELK 102 in Holzständerbauweise überzeugt durch seine gelungene Aufteilung und fügt sich wunderbar in das Gelände ein. Da der Bungalow am Hang gebaut ist, ist er komplett barrierefrei. Das Alleinstellungs Merkmal erhält der Bungalow durch seinen barrierefreien Eingangsbereich- und da er auf der Südseite auf Pfeilern steht- sowie auch die Terrasse bietet er eine Traumaussicht die unverbaubar ist. Von der Terrasse blicken Sie in die Ferne oder auf eine mit Bäumen bewachsene Fläche: Natur Pur. Der Wohn /Essbereich Süd West mit großen Fenstern ,Elternschlafzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse und vom Bett aus eine herrliche Aussicht. Auch eine Ankleide darf nicht fehlen. Das Büro/ Kinder oder Gästezimmer - für was es auch genutzt wird, hat zwei bodentiefe Fenster mit 11,76 m2. Das komplett ausgestattete Bad mit Badewanne, Dusche und WC in einem eleganten Design. Einzelwaschbecken mit Unterschrank und Spiegel. Der Technikraum mit einer Luft/ Luft Wärmepumpe mit Kühlfunktion sorgt für eine kontrollierte Be- und Entlüftung .Durch diese Anlage haben wir eine Wärmerückgewinnung von ca. 80 %. Bei diesem Haus haben Sie enorm wenig Energiekosten. Das Schlafzimmer ist mit einem Sauerstoffbeipass ausgestattet, so können Sie selbst entscheiden wieviel Frischluft Sie beim Schlafen benötigen ohne das Fenster zu öffnen .Die Terrasse ist mit Douglasie belegt das, Terrassengeländer aus Glas mit einem Edelstahlhandlauf. Ein Alu Carport pulverbeschichtet in anthrazit dadurch

    Ausstattung

    Balkon, Terrasse, Garten, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung: Premium Premium Herholz Innentüren barrierefrei 90x210 moderne Hauseingangstüre mit Stahlkern und Holzfaserdämmung mir Edelstahlgriff und Glaseinsatz. Insektenschutzgitter an den Terrassentüre sind selbstverständlich. Boden Disano Steineiche creme verklebte Böden, Sockelleisten Korpus Steineiche. Bodenebene Dusche XL 90x120 mit Shampoo Garage / Badewanne 80/180 Venus 2 Duo. WC und Waschbecken Renova. 60x30 Fließen, Sprossen- Heizkörper mit Schnell-Lüfter, Waschtisch mit Unterschrank, Spiegelschrank, Kunststoff /Alufenster mit 3fach Verglasung , Fenstersims innen Kunststein, Aussensims in Alu pulverbeschichtet, Alurollläden gefüllt mit Hartschaum um Wärmeeindringung zu vermeiden. Alle Rollläden elektrisch. MultiMedia leichtgemacht: Homeway Anlage, WLan, TV, Internet im kompletten Wohnbereich. Alu-Dachrinnen und Fallrohre anthrazit pulverbeschichtet. Carbon-Putz Hagelwiederstands Klasse 5 und vieles mehr. Sie werden bei der Besichtigung begeistert sein.

    Lage

    Gemeinde Roigheim.: Roigheim ist eine Gemeinde, in der Leben, Wohnen und Arbeiten Freude bereitet. Speziell das Miteinander unter den Einwohnern Roigheims, ihren Vereinen und Institutionen und ihr ehrenamtliches Engagement für ihr Roigheim sind beispielhaft. Roigheim, die sympathische, idyllische Gemeinde liegt im malerischen Seckachtal in der Übergangszone vom Bauland zur Kocher- Jagstebene. Auf unserer Homepage finden Sie viele aktuelle Nachrichten, interessante Informationen und alle wichtigen Ansprechpartner in der Gemeindeverwaltung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Luft-/Wasserwärme Rufen Sie uns an wir freuen uns auf Sie. Ihr Ansprechpartner: Wilfried Küffner Maybachstraße 25 74626 Bretzfeld Schwabbach Tel. 0171-3298740 Mail: wilfried.kueffner@elkhaus.de Gene können Sie sich auch bez. der Finanzierung mit unserem Partner, Herr Irmler in Verbindung setzen. Manfred Irmler Tel. 0171-6478282 Finex Group irmler @finex-group.de Gerne können Sie mit Ihm auch einen Video Call vereinbaren. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Wilfried Küffner

    Exposé-ID: 29345393  |  Referenz-ID: 392296


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