Helle 4-Zimmer-Wohnung am Südhang / Ulm-Böfingen

Die helle und ruhige 4-Zimmer-Eigentumswohnung - mit Fernsicht bis in die Alpen - befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, dreistöckigen Mehrfamilienhauses (Baujahr 1965) in Ulm-Böfingen, altes Braunland. Sie verfügt über: • Wohnfläche: ca 90 m² • 1 Zimmer: ca. 20 m², 3 Zimmer: je ca. 15 m² • Küche: ca. 8 m², Bad mit Wanne: ca. 3,5 m² • Flur inkl. Einbauschrank: ca. 12 m² • Balkon (Südausrichtung, ca. 6 m²) • Zusätzliche Räume: Kellerraum, gemeins. Trockenraum und Waschkeller • Stellplatz: separater PKW-Stellplatz direkt am Haus • Aktuell noch vermietet mit einer Jahres-Kaltmiete von 12.600 €

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: • Bodenbeläge: Laminat, Vinyl und Fliesen • Fortwährend gepflegt. ZB. neue Armaturen im Bad • Heizung/Energieträger: Fernwärme • Hausgeld: 400 € monatlich (inkl. Heizung, Wasser, Grundsteuer, Verwalter, Treppenhaus- und Außenreinigung, Winterdienst, Gartenpflege)

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Die Lage ist auch für Studierende besonders günstig, weswegen eine hohe Nachfrage an WG-Zimmern besteht. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.