Helle 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit sonniger Dachterrasse und Carport

Verkauft wird eine ca. 75 m² große Dachgeschosswohnung mit sonniger Dachterrasse in Westausrichtung und einem Carport, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1972 in massiver Bauweise errichtet und ist vollständig unterkellert, das Dachgeschoss selbst wurde 1990 -91 zu Wohnraum ausgebaut. Die Wohnung überzeugt durch ihre besondere Helligkeit und das großzügige Wohnzimmer mit offenen Balken, die dem Raum einen charmanten und wohnlichen Charakter verleihen. Die Wohnung verfügt über eine einfache Einbauküche mit neuen Elektrogeräten sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Der Mietvertrag mit einer jungen, dreiköpfigen Familie besteht seit Mai 2024. Die monatliche Mieteinnahme beläuft sich auf 650 € inklusive Carport, zuzüglich 250 € Betriebs- und Heizkosten. Die Mieter fühlen sich sehr wohl und möchten das Mietverhältnis gern langfristig fortsetzen, ein Vorteil für Kapitalanleger, die Wert auf eine stabile und verlässliche Vermietung legen. Neben dieser Einheit stehen im Haus noch drei weitere Wohnungen zum Verkauf. Ein Erwerb mehrerer Objekte ist möglich und besonders interessant: Da das Stimmrecht in der Eigentümergemeinschaft nach dem Wertprinzip geregelt ist, können Käufer mit mehreren Wohnungen maßgeblichen Einfluss auf künftige Beschlüsse nehmen. Kaufpreise: Wohnung EG links: 195.000 € Wohnung 1. OG links: 195.000 € Wohnung 1. OG rechts: 195.000 € zzgl. jeweils 3 % Provision Alle vier Wohnungen können im Paket zu einem attraktiven Gesamtpreis von 730.000 € erworben werden.

Einbauküche, Elektrogeräte vor 2020 West-Dachterrasse Ausbau Dachgeschoss zu Wohnraum 1990-1991 Carport (monatl. 50,00 €) Waschmaschinenraum mit separaten Stromanschlüssen im Keller Gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Eigener Kellerraum Sat-Anlage Glasfaseranschluss im Haus Dachsanierung 2024 Gasbrennwertheizung von 2025 Der Energieausweis von 2021 berücksichtigt die neue Heizung noch nicht.

Bei Exposéanfragen und Besichtigungswünschen bitten wir Sie um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inklusive Ihrer Telefonnummer. Besichtigungstermine sind grundsätzlich mit Bremer Immobilien abzustimmen. Sämtliche Informationen wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Die Objektinformationen sind von Ihnen als Kaufinteressenten auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Bilder der Wohnung wurden teilweise mittels KI bearbeitet. Im Falle des Verkaufs eines Wohngebäudes mit nicht mehr als zwei Wohnungen hat der Käufer gemäß §§ 48 und 80 GEG nach Übergabe des Energieausweises ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis mit einer zur Ausstellung von Energieausweisen berechtigten Person zu führen, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird. VERKAUF UND BEWERTUNG IHRER EIGENEN IMMOBILIE: Unser Service für Sie als Eigentümer: Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Immobilienbewertung. Wir beraten Sie zu allen Fragen rund um die Immobilie und übernehmen den Verkauf Ihrer Immobilie. Wir sorgen bei Bedarf für einen fließenden Übergang in Ihr neues Zuhause.