Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon, Garage und solider Mieteinnahme

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche, West-Balkon und eigener Garage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Parteien. Das Gebäude wurde 1972 in solider, massiver Bauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss rechts und überzeugt durch einen gelungenen Grundriss, der eine flexible Nutzung ermöglicht. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Die zur Wohnung gehörende Garage verfügt über Überlänge und bietet damit zusätzlichen Stauraum. Ein eigener Kellerraum rundet das Platzangebot ab. Die Waschmaschine findet Platz im gemeinschaftlichen Waschkeller. Die Wohnung ist derzeit an eine Einzelperson vermietet. Die Miete beträgt 580,00 € zzgl. 220,00 € Betriebs- und Heizkosten. Die Garage ist separat für 75 € monatlich, vermietet. Im Falle einer späteren Neuvermietung oder Eigennutzung ist eine Renovierung erforderlich. Dies bietet zugleich die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und damit Wertsteigerungspotenzial zu realisieren. Neben dieser Einheit stehen im Haus noch drei weitere Wohnungen zum Verkauf. Ein Erwerb mehrerer Objekte ist möglich und besonders interessant: Da das Stimmrecht in der Eigentümergemeinschaft nach dem Wertprinzip geregelt ist, können Käufer mit mehreren Wohnungen maßgeblichen Einfluss auf künftige Beschlüsse nehmen. Kaufpreise: Wohnung (EG links): 195.000 € Wohnung (1. OG links): 195.000 € Dachgeschosswohnung: 180.000 € zzgl. jeweils 3 % Provision Alle vier Wohnungen können im Paket zu einem attraktiven Gesamtpreis von 730.000 € erworben werden.

Einbauküche Parket West-Balkon Kellerraum Garage mit Überlänge Waschmaschinenraum mit separaten Stromanschlüssen im Keller Gemeinschaftlicher Fahrradkeller Sat-Anlage Glasfaseranschluss im Haus Dachsanierung 2024 Gasbrennwertheizung 2025 Gemeinschaftliche Stellplätze für Mieter und Besucher 1/6 Miteigentumsanteile Die Fotos sind aus der baugleichen, spiegelverkehrten Nachbarwohnung. Diese wurden mittels KI bearbeitet und weitestgehend vom Mobiliar der Bewohner befreit.

Bei Exposéanfragen und Besichtigungswünschen bitten wir Sie um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inklusive Ihrer Telefonnummer. Besichtigungstermine sind grundsätzlich mit Bremer Immobilien abzustimmen. Sämtliche Informationen wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Die Objektinformationen sind von Ihnen als Kaufinteressenten auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Im Falle des Verkaufs eines Wohngebäudes mit nicht mehr als zwei Wohnungen hat der Käufer gemäß §§ 48 und 80 GEG nach Übergabe des Energieausweises ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis mit einer zur Ausstellung von Energieausweisen berechtigten Person zu führen, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird. VERKAUF UND BEWERTUNG IHRER EIGENEN IMMOBILIE: Unser Service für Sie als Eigentümer: Gern erstellen wir Ihnen eine professionelle Immobilienbewertung. Wir beraten Sie zu allen Fragen rund um die Immobilie und übernehmen den Verkauf Ihrer Immobilie. Wir sorgen bei Bedarf für einen fließenden Übergang mit Ihrem Einzug in Ihr neues Zuhause.