Sonnige 3 Zimmer Maisonette- Gartenwohnung im schönen Holzkirchen

In einer ruhigen, grünen und gepflegten Wohnlage von Holzkirchen liegt diese moderne Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 7 Eigentumswohnungen. Diese herrliche Gartenwohnung mit ca. 108 m² eigener Gartenfläche bietet Ihnen einen idyllischen Rückzugsort. Im Erdgeschoss des Hauses gelangen Sie barrierefrei zu Wohnung, dort empfängt Sie ein großzügiger Flur, von welchem rechts das Badezimmer mit bodengleicher Regendusche, Waschbecken und WC abgeht. Angrenzend befindet sich das Schlafzimmer mit ca. 14,6 m². Dem Flur folgend liegt der großzügige Wohn-Essbereich mit einer modernen top ausgestatteten Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie auf Ihre Süd-West-Terrasse und in den eigenen Garten. Über eine elegante Treppe gelangen Sie in das Souterrain mit bodentiefen Fenstern und großen Atrien. Dank reichlich Tageslicht und Ruhe eignet sich dieser Raum für vielen Nutzungen (zweites Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum). Auf der selben Etage angrenzend liegt das "Masterbad" mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC, sowie einem Austritt in das Atrium.Alle Räumen wurden mit hochwertigen Fliesenboden und individuell regulierbarer Fußbodenheizung ausgestattet. Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze, ein Gartenhaus sowie ein Fahrradabteil.

- barrierefrei, Aufzug vom Keller bis zum Dachgeschoss - 3-Schreiben-Isolierverglasung - elektr. Raffstores an der Süd-West Seite sowie manuelle Aluminium Rollläden in Grundausstattung enthalten - Gartenhaus - hochwertige Bodenbeläge (Fliesen) - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Gegensprechanlage mit elektr. Türöffner - Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Beheizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe - Energiebedarf 17,3 kWh (m²*a) - Einzug ab dem 01.12.2025 möglich

Ihre Ansprechpartnerin, Frau Kreuzer, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe der Informationen an Dritte ist nur mit schriftlicher Zustimmung gestattet. Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen. Widerrufsrecht: Als Verbraucher steht Ihnen bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage. Sie beginnt mit Vertragsschluss, sie ist ohne Angabe von Gründen in Textform an Chalet Immobilien zu richten. Ferner weisen wir auf unsere Richtlinien der DSGVO hin, alle Informationen diesbezüglich finden Sie unter: https://www.chalet-immobilien.com/Datenschutz.htm. Verordnung über Informationspflichten für Dienstleistungserbringer Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung - DL-InfoV) § 2 Stets zur Verfügung zu stellende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter www.chalet-immobilien.com/impressum oder erhalten diese auf Anfrage unter info@chalet-immobilien.com.