Neustart 2026: Stilvolle 3-Zimmer-EG mit Balkon, neuem Bad & GWC – Bezug 01.01.2026

Schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit gehobener Innenausstattung und kluger Raumaufteilung. Herzstück ist die Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon – ideal zum Blick in den Garten und Entspannen. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren komplett renoviert. Neue Innentüren und hochwertige Bodenbeläge sorgen für eine moderne Atmosphäre. Das Badezimmer ist neu gestaltet; zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Ein Kellerraum gehört dazu. Der gemeinschaftliche Hof wurde kürzlich neu angelegt und kann von allen Mietern genutzt werden. Auf Wunsch kann eine neuwertige IKEA-Einbauküche gegen Abstand übernommen werden. Lage : Gründerzeit-Quartier Krämpfervorstadt: ruhige Seitenstraßen, viel Grün und große Innenhöfe – Innenstadt fußläufig ca. 10 Min. entfernt, Straßenbahn/Bus in wenigen Minuten. In direkter Nachbarschaft liegen FH-Campus und Medizinische Fachschule; das neue MalzQuartier (Theo-Neubauer-Str.) wertet die Mikrolage zusätzlich auf. Highlights EG, hell & freundlich Neu gestaltetes Bad + Gäste-WC Balkon an der Wohnküche Komplettrenovierung vor wenigen Jahren Neue Innentüren, hochwertige Böden Kellerraum inklusive Gemeinschaftshof, jüngst neu gestaltet EBK optional gegen Abstand Geeignet für Singles, Paare oder 2-Personen-Haushalte. Wichtige Hinweise Bezugstermin: 01.01.2026 (fix) Besichtigungen: voraussichtlich Oktober 2025 Kaution/Miete/NK: nach Vereinbarung/Exposé Haustiere: nach Absprache Energie: Angaben gem. Energieausweis Unterlagen bei Interesse Bitte senden Sie eine Kurzvorstellung (Haushaltsgröße, Beruf, gewünschter Einzugstermin) sowie – sofern verfügbar – Einkommensnachweise, SCHUFA und Mieterselbstauskunft.

Balkon, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Wichtig: Die Einbauküche ist kein Bestandteil des Mietobjekts und steht nicht im Eigentum der Vermieterseite. Eine freundliche Übernahme ist möglich; Abwicklung und Preis erfolgen ausschließlich zwischen der aktuellen Mieterin und der/dem Nachmieter:in.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Mindestmietdauer beträgt 18 Monate. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.