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    Online seit: 19.09.2025

    Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigen Balkon

    73765 Neuhausen auf den Fildern
    895 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    52 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheBad mit FensterPersonenaufzugFahrradraum

    Eckdaten

    Kaltmiete: 895 €
    Warmmiete: 1.140 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Stellplatzmiete: 60 €
    Nebenkosten: 180 €
    Kaution: 2.685 €
    Kautionstext: 3 Monatskaltmieten

    Standort

    73765 Neuhausen auf den Fildern
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Hochwertige und gut gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 11 Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus wurde 2022 in 3-stöckiger Bauweise errichtet und mit einer Fernwärme-Zentralheizung über Fußbodenheizung, Wärmedämmung sowie einem Aufzug ausgestattet. Fernsehen können Sie gemütlich über den im Haus verlegten Kabelanschluss. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern, es wird voraussichtlich ein Hausmeisterdienst, ein Kehrwochenservice sowie ein Winterdienst bestellt. Gemeinschaftlich steht Ihnen ein Wasch-/Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Die Wohnung ist praktisch geschnitten. Vom Eingangsbereich ist das Tageslichtbadezimmer sowie das Wohnzimmer zu erreichen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den überdachten und großzügigen Süd-West-Balkon inkl. Licht- und Stromanschlüssen. Das Tageslichbadezimmer ist mit einer Dusche, einem Handtuchheizkörper, einem Waschbecken mit Spiegelschrank sowie einem WC ausgestattet. Ebenso vom Wohnzimmer ist die offene Küche inkl. neuer Küchenzeile begehbar. Die Einbauküche wird mit einem Kühl-Gefrierschrank, einem Backofen, einem Herd mit Dunstabzug sowie einer kleinen Spülmaschine ausgestattet. In den Räumen befindet sich schöner Parkettboden. Um die Parkplatzsuche müssen Sie sich keine Gedanken machen, es stehen Ihnen ein Duplex-Parker zur Verfügung.

    Ausstattung

    Highlights auf einen Blick: - praktischer Grundriss - hochwertiger Parkettboden - Fußbodenheizung - Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden - offene Küche mit Einbauküche - hochwertiges Tageslichtbad mit Dusche, Spiegelschrank, Handtuchheizkörper - überdachter Süd/West-Balkon inkl. Strom und Licht - Keller - Duplex-Parker - Vereinbarung einer Indexmiete

    Lage

    ZUHAUSE IN NEUHAUSEN AUF DEN FILDERN Ruhig und dennoch verkehrsgünstig leben – das geht gut in Neuhausen auf den Fildern. Die Lage überzeugt durch kurze Wege ins benachbarte Naherholungsgebiet sowie in den Ortskern mit zahlreichen Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangeboten, gastronomischen Betrieben, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung. Dank der fußläufig erreichbaren Bushaltestelle gelangen Sie zu den unmittelbaren U-Bahn- und S-Bahn-Anbindungen der benachbarten Gemeinden. Dies ist die Grundlage für eine kompromisslos hohe Lebensqualität. Egal ob eine ausgiebige Wandertour durch den Neuhausener Wald, ein entspannter Einkaufsbummel durch den von Fachwerkhäusern geprägten Ortskern oder ein geselliger Austausch bei einem der zahlreichen Vereinsfeste – Ihr neues Zuhause in Neuhausen auf den Fildern bietet Ihnen alles, was Sie für ein aktives und unbeschwertes Leben brauchen. Und sollten Sie dem beschaulichen Alltag im Landkreis Esslingen gelegentlich entfliehen und stattdessen in den Trubel der Großstadt eintauchen wollen, ist Stuttgart nur etwa 15 Kilometer entfernt. Öffentliche Personennahverkehr: Während die Buslinien 815, 816, 817, 73, 120 und 121 Ihren Wohnort mit Filderstadt, Ostfildern, Esslingen, Leinfelden-Echterdingen und Stuttgart verbinden, haben Sie im nördlichen Nachbarort Ostfildern-Nellingen außerdem die Möglichkeit, in die Stuttgarter Stadtbahn umzusteigen oder ab Bernhausen die S-Bahn zu nutzen. Dass Neuhausen in naher Zukunft durch eine Verlängerung der S-Bahnlinie S2 einen eigenen Anschluss an das S-Bahn-Netz des Stuttgarter Verkehrsbunds erhält, ist ein weiterer Pluspunkt, von dem Ihre Familie im Alltag spürbar profitieren wird.

    Sonstiges

    Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen WICHTIG Bitte beachten: Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und beantworten Sie folgende Fragen: - Personenzahl - Beruf - Monatliches Haushaltsnettoeinkommen - Haustiere. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben vollständig sind.

    Dokumente

    Energieausweis_Finkenweg 11_ Neuhausen a.d.F.pdf
    Logo Herr Ramón Olivera

    P Immobilien Beratung GmbH

    Herr Ramón Olivera

    Impressum

    Exposé-ID: 29347016  |  Referenz-ID: 4837


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