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    Online seit: 19.09.2025

    FREIRAUM4 +++ Historisches Einfamilienhaus in zentrumsnaher Lage!

    35586 Wetzlar / Hermannstein
    199.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    156 m²
    Wohnfläche
    303 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Kabel TV

    Eckdaten

    Kaufpreis: 199.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt
    Angaben zur Provision: vom beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Abschluss des Kaufvertrages
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    35586 Wetzlar / Hermannstein
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese einzigartige Immobilie, bestehend aus einem charmanten Wohnhaus und einer historischen Scheune (stehen beide unter Denkmalschutz) bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und modernem Lebensstil. Zudem wurde ein moderner Anbau im Jahr 1999/2000 hinzugefügt, der die Raumaufteilung erweitert und Ihnen zusätzliche Gestaltungsfreiheit bietet (kein Denkmalschutz). Die offene Grundrissgestaltung schafft ein einladendes Ambiente, ideal für Familien, die ein ruhiges und dennoch zentrales Leben bevorzugen. Die moderne Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein. +++ Eine ausführliche Beschreibung, sowie alle weiterführenden Informationen erhalten Sie in unserem Exposé. Fordern Sie dieses gerne kostenlos bei uns an! +++

    Ausstattung

    DATEN // FAKTEN + Wohnfläche: ca.156 qm + Grundstücksgröße: ca. 303qm + 6 Zimmer + Baujahr Mitte 18.Jahrhundert und Anbau in 1999 ALLGEMEINE AUSSTATTUNG + Gas-Heizung (BJ 2005) + Badewanne, Dusche + Fliesen, Laminat + Gäst WC + Abstellraum + SAT-TV

    Grundriss

    Erdgeschoss

    Lage

    Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Stadtteil Hermannstein. Diese ruhige und familienfreundliche Wohngegend bietet die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Gelassenheit. Die Umgebung besticht durch eine malerische Landschaft sowie zahlreiche Grünflächen, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Auch für Familien ist bestens gesorgt: Mehrere Kindergärten und Schulen sind schnell und unkompliziert zu erreichen, und das lebendige Vereinsleben bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Nähe zur Autobahn gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Wetzlar und überregionaler Ziele. Kurzum, dieser Standort verbindet auf ideale Weise Komfort, Natur und eine erstklassige Infrastruktur.

    Sonstiges

    VERBRAUCHERINFOS: Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht. FREIRAUM4 GmbH Sandstraße 31, 57072 Siegen Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30 9805 E-Mail: info@freiraumhochvier.de, www.freiraumhochvier.de Öffnungszeiten: Mo-Do: 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr Fr: 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 16:00 Uhr und nach Vereinbarung Amtsgericht Siegen, HRA 9145 Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller
    Logo Frau Sophie Meiser

    FREIRAUM4 - Immobilien & Finanzen

    Frau Sophie Meiser

    Impressum

    Exposé-ID: 29347241  |  Referenz-ID: 72441


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