Neubauprojekt Rü-Bauschheim: Exklusive 3-ZKB Wohnung im OG mit Balkon & Spielplatz...

Diese moderne Obergeschosswohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche entsteht in einem hochwertigen Neubau-Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Einheiten in Top-Lage von Rü-Bauscheim, dessen Fertigstellung im Februar 2026 geplant ist. Die barrierefreie Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Balkon (ca. 9 m²), einer durchdachten Raumaufteilung und modernster Ausstattung. Begrünte Außenanlagen, Fahrradstellplätze sowie ein eigener Spielplatz schaffen ein attraktives Wohnumfeld für Familien, Paare und Kapitalanleger gleichermaßen. _____________ Ausstattung:     •    Neubau, Fertigstellung Februar 2026     •    Ca. 94 m² Wohnfläche, barrierefrei     •    Obergeschoss mit Balkon (ca. 9 m²)     •    Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Wohnräumen, Küchen, Bädern und Fluren     •    Wärmepumpe: Wärme- und Warmwasserbereitung über effiziente Luftwärmepumpe     •    Photovoltaik-Anlage: Auf dem Dach wird eine PV-Anlage mit ca. 60 Modulen und einer Leistung von ca. 30 kWp installiert.     •    Elektrische Rollläden     •    Eigener Kellerraum und gemeinschaftlicher Waschraum     •    Fahrradstellplätze und Spielplatz auf dem Grundstück Stellplätze:     •    2 Außenstellplätze mit Wallboxanschluss (je 10.000 €) – aktuell noch frei     •    Tiefgaragenstellplätze (je 15.000 €) verfügbar     •    Nachhaltige Bauweise mit intensiv begrünten Außenanlagen und umweltfreundlicher Gestaltung der Stellflächen Hinweis: Bereits 7 der 10 Einheiten sind verkauft – sichern Sie sich jetzt eine der letzten 3 verfügbaren Wohnungen! Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage ...

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 36.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2026. Die Energieeffizienzklasse ist A.