Helle und gepflegte 2 Zimmerwohnung mit sonnigem Balkon in Gravenbruch

Betreten Sie diese einladende und gepflegte Wohnung und lassen Sie sich von ihrem charmanten Ambiente verzaubern. Der Flur empfängt Sie mit einer angenehmen Großzügigkeit und führt Sie direkt in die Küche. Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer beeindruckenden Fensterfront, die den Raum mit Tageslicht durchflutet und den Blick auf den angrenzenden Balkon freigibt – ein perfekter Ort für entspannte Stunden an der frischen Luft. Auch das Schlafzimmer begeistert mit einer großzügigen Fensterfront, die eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Im Badezimmer trifft Funktionalität auf zeitlose Eleganz: Die weißen und cremefarbenen Wandfliesen sorgen für eine harmonische Optik, während die Wanne und das Fenster für Komfort und Wohlbefinden stehen. Die gesamte Wohnung ist, abgesehen von den gefliesten Bereichen, mit stilvollem Laminat ausgelegt, und die Wände sind in klassischer weißer Raufaser gehalten – eine ideale Grundlage für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Zusätzlichen Stauraum bietet der praktische Kellerraum im 1. Untergeschoss. Hier finden Sie ein Zuhause, das Komfort, Licht und Wohlfühlatmosphäre vereint!

- Flur - Küche -- keine Einbauküche -- Boden Laminat Buche versiegelt - Wohnzimmer -- große Fensterfront -- Zugang zum Balkon - Schlafzimmer -- große Fensterfront - Bad -- Fenster -- Wanne -- Wandfliesen, weiß -- Wandboden, weiß Die gesamte Wohnung ist, sofern nicht anders angegeben mit Laminat ausgelegt und mit Raufaser weiß angelegt. 1.UG: Kellerraum

Die Heizkosten aktuell 160,00 €/Monat werden extern abgerechnet und sind separat an den Versorger zu zahlen. Das Haus wird durch Fernwärme der EVO beheizt. Im Verlauf des Jahres 2026 entfällt die Abrechnung durch die EVO und wird zukünftig die Betriebskosten abgerechnet. Die Betriebskostenvorauszahlung wird entsprechend der letzten Vorauszahlung an die EVO angepasst werden. Die Haltung von Hunden ist ausgeschlossen. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Vermieter und sind nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher nicht übernommen werden. Die Bilder geben die Wohnung wieder, jedoch kann die tatsächliche Einrichtung abweichen. Dargestellte Einrichtungsgegenstände und Einbauten sind nur Teil der Mietsache, soweit dies ausdrücklich angegeben ist. Bedingt: Bitte beachten Sie, dass sich der Mietpreis nach jeweils 24 Monaten und nach 48 Monaten um 25,00€ erhöht und, dass der Mietvertrag eine Mindestlaufzeit von 24 Monaten enthalten wird. Eine fortlaufende Mieterhöhung durch weitere Staffeln ist nicht vorgesehen.