Exclusiv und Besonders, denkmalgeschützte Eigentumswohnung auf einem Gutshof!

Der Kölner Stadtteil Fühlingen liegt im linksrheinischen Norden der Stadt und zeichnet sich durch seine naturnahe, fast dörfliche Atmosphäre aus – ein echtes Idyll für alle, die die Ruhe schätzen, aber nicht auf die Nähe zur Großstadt verzichten möchten. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage innerhalb des Stadtteils, eingebettet in ein historisches Hofensemble, das das besondere Flair von Fühlingen unterstreicht. In fußläufiger Entfernung befinden sich kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie charmante Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Für größere Einkäufe bietet sich das nahegelegene City-Center Chorweiler mit einem breiten Angebot an Einzelhandel, Supermärkten und Dienstleistern an. Auch Wochenmärkte in der Umgebung sorgen für frische, regionale Produkte. Naturliebhaber kommen in Fühlingen voll auf ihre Kosten: Der nahegelegene Fühlinger See mit seinen weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und Badebereichen ist ein beliebtes Ausflugsziel für Erholung und Freizeitaktivitäten. Weitere Parkanlagen sowie der Pescher See bieten zusätzliche Möglichkeiten zur aktiven Erholung im Grünen. Familien profitieren von der guten Infrastruktur im Bildungsbereich: In der Umgebung gibt es mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen, die teils auch mit dem Fahrrad gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Die Autobahnen A1 und A57 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Wer lieber den öffentlichen Nahverkehr nutzt, findet mit den nahegelegenen Buslinien sowie der S-Bahn-Station in Chorweiler eine gute Anbindung an das Kölner Stadtgebiet. Die Kölner Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn in ca. 20 bis 25 Minuten erreichbar, was Fühlingen auch für Berufspendler attraktiv macht. Fühlingen verbindet auf besondere Weise ländliche Ruhe mit urbaner Nähe – ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.