Leer und frei in der Rendite-Gestaltung: Wohnhaus mit 4 separaten Etagen und 2 Garagen

Das angebotene Mehrfamilienhaus besticht durch hohe Flexibilität in der Nutzung. Im Erd- (2ZKB) und 1. Obergeschoss (3ZKB) befinden sich zwei helle Wohnungen, die aktuell durch einen Aufzug verbunden sind. Überhalb des 2. Obergeschosses (3ZKB) befindet sich das Dachgeschoss, welches noch als Ausbaureserve zur weiteren Wohneinheit dient. Von der Vollunterkellerung bis ins Dachgeschoss verbindet das Treppenhaus jede einzelne Etage. Wodurch jede Etage separat nutzbar bzw. vermietbar wäre, sodass Sie bis zu vier eigenständige Wohneinheiten erhalten. Erleben Sie die Immobilie jetzt interaktiv – starten Sie hier Ihre 360°-Begehung: https://tour.giraffe360.com/3e77fffc83c940848d5ad55621b6f68f/

- bereits leer stehend und sofort verfügbar - flexible Nutzung/ durchdachter Grundriss - Aufzug zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss - 2x Garagen mit elektrischem Tor - Garten mit Pool-Fundament - Ausbaureserve im Dachgeschoss - 2x Balkone mit Gartenblick - voll unterkellert

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Im Alleinauftrag zu verkaufen. Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.