Wunderbares Wohnen nähe Würzburg! Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten und Studio in Unterpleichfeld

Dieses ansprechende Ein- bis Zweifamilienhaus wurde ca. 1958 auf einem ca. 565 m² großen Grundstück errichtet und verfügt nach einer Erweiterung um einen Anbau nun über ca. 172 m² Wohnfläche. Es handelt sich rechtlich um 2 abgeschlossene Wohnungen mit je einem Wohnungsgrundbuch, sodass ein Mehrgenerationenwohnen, eine Vermietung einer Einheit oder auch ein Teilverkauf leicht realisierbar sind. Den besonders gemütlichen Charme erhält das Objekt durch den Holzofen im Erdgeschoss und das offene Studio mit Galerie im Dachgeschoss. Im Außenbereich bietet der nach Westen ausgerichtete Garten mit Laube, Schuppen und Gartenhaus ausreichend Platz zum Toben und Erholen. Ein Carportstellplatz bietet sowohl einem PKW als auch einem Wohnmobil ausreichend Schutz. Das Einfamilienhaus verfügt im Erdgeschoss über einen Flur, zwei Schlafzimmer, Büro, WC/Waschraum, einen weiteren Flur Richtung Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse sowie ein Tageslicht-Wannenbad. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, zwei Schlafzimmer, ein Tageslicht-Duschbad, ein Studio mit Küchennische inklusive Starkstromanschluss und Zugang zum überdachten Balkon und zum Spitzboden. Ausreichend Stauraum bietet die Teilunterkellerung. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.