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    Online seit: 20.09.2025

    Bezugsfrei & frisch renoviert – Lichtdurchflutet mit Balkon

    04318 Leipzig
    149.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    55 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerPersonenaufzugKabel TVFahrradraumGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 149.000 €
    Hausgeld: 569,73 €
    Käufercourtage: 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    04318 Leipzig
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Sie möchten über dieses Objekt mehr erfahren? Fordern Sie jetzt das Exposé an - kostenlos und unverbindlich. Es enthält detaillierte Angaben zur Immobilie, Grundrisspläne, Energieausweis sowie weitere aussagekräftige Fotos.

    Ausstattung

    - umfassend renovierte Wohnung im Jahr 2025 - hochwertiger, neuer Laminatboden in allen Wohnbereichen - lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großen Fensterflächen - direkter Zugang zum Balkon über das Wohnzimmer - Küche mit modernen, großformatigen Bodenfliesen - vollständig modernisiertes Badezimmer mit Duschwanne - Fußbodenheizung im Badezimmer - Stellplatz in der Tiefgarage (Duplex-System) - eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Rücklage der Eigentümergemeinschaft: ca. 92.219 € für das gesamte Gebäude

    Lage

    Die Wohnung befindet sich im gefragten Leipziger Stadtteil Anger-Crottendorf – einer zentral gelegenen, dynamischen Wohngegend mit urbanem Charme. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: In nur etwa 10 Minuten gelangt man ins Stadtzentrum. Auch Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der B2 und B6. Parks in der Umgebung sowie das nahe Szeneviertel rund um die Eisenbahnstraße sorgen für Erholung und kulturelle Abwechslung. Perfekt für alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.

    Sonstiges

    Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: ‭+49 171 1138646‬ erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
    Logo Herr Marcus Conrad

    Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH

    Herr Marcus Conrad

    Impressum

    Exposé-ID: 29350261  |  Referenz-ID: YaD-12411


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