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    Online seit: 20.09.2025

    Mit dem besonderen Ausblick - schöne 2-Zimmer Wohnung

    22880 Wedel
    815 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    65 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerPersonenaufzugprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 815 €
    Warmmiete: 1.045 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 230 €
    Kaution: 2.445 €

    Beschreibung

    Sie beziehen hier eine gemütliche Wohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Wedel. Die Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966. Das Haus ist vollunterkellert. Dort befinden sich auch die Abstellräume, der Fahrradraum und die Gemeinschaftswaschküche. Selbstverständlich ist ein Fahrstuhl vorhanden.

    Ausstattung

    Diese schön geschnittene 2-­Zimmer Wohnung mit Blick über Wedel liegt im 8. Obergeschoss und verfügt über einen großen, südwestlich ausgerichteten Balkon mit herrlichem Ausblick über die grüne Umgebung bis hin zur Elbe. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. Das Wohnzimmer ist mit Parkett ausgestattet und führt auf den sonnigen Balkon. Das Bad sowie das separate WC sind gefliest und mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Das Schlafzimmer und Flur sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt. In der hellen Küche ist neben der Einbauküche auch noch Platz für einen kleinen Tisch und Stühle, ideal für das Frühstück oder einen Kaffee zwischendurch. Ein praktischer Abstellraum bietet Platz für Bügelbrett, Staubsauger und die übrigen Dinge des täglichen Lebens. Ein zur Wohnung gehörender Keller steht Ihnen ebenso zur Verfügung, wie auch ein allgemeiner Waschkeller mit Trockenraum.

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die Stadt Wedel, mit ihren rund 34.000 Einwohnern, ist umgeben von einem herrlichen Grüngürtel. Der Hamburger Stadtteil Rissen schließt sich im Osten park- ähnlich an, nördlich liegt das Waldgebiet Forst Klövensteen mit seinem Wildgehege und Kinderspielplätzen. Im Westen geben sich Geest und Marsch die Hand, während im Süden die Elbe fließt und mit ihrer herrlichen Deichlandschaft zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Wedel bietet alles, was das Herz begehrt und erfüllt mit seiner geschlossenen Infrastruktur höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit. Sie haben eine direkte Verbindung nach Hamburg – mit dem Auto, Bus oder S- Bahn sind Sie schnell in der City und am Hamburger Hafen. Sie finden hier verschiedene Kindergärten, Tagesstätten und alle Grund- und weiterführenden Schulen sowie eine Fachhochschule. Die medizinische Versorgung ist mit einer großen Bandbreite an Ärzten gewährleistet.

    Sonstiges

    Ich freue mich, wenn ich Ihr Interesse geweckt habe. Rufen Sie mich gerne an oder schicken mir eine Mail und wir vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin. Denken Sie an den Verkauf Ihrer Immobilie? Ich kenne Ihren Käufer schon! Gerne ermittele ich unverbindlich den Wert Ihrer Immobilie, erstelle ein ansprechendes Exposé und stehe Ihnen, bis über den erfolgreichen Verkauf hinaus, beratend zur Seite.
    Logo Frau Claudia Klahn-Schirrmeister

    Klahn Immobilien e.K.

    Frau Claudia Klahn-Schirrmeister

    Impressum

    Exposé-ID: 29350341  |  Referenz-ID: 2025-00078


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